Omschrijving
Ruime en representatieve kantoorruimte op goede en aantrekkelijke locatie in de binnenstad van Terneuzen. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 178 m² BVO en is verdeeld over 2 lagen. Aan de voorzijde beschikt het pand over een brede glazen pui met een eigen entree portaal. Door de open lay-out van het kantoor zijn er vele invullingen mogelijk.
In het kort:
- Axelsestraat 18a, Terneuzen
- Huurprijs € 25.000,- per jaar excl. BTW
- Representatieve kantoorruimte
- Totale oppervlakte ca. 178 m² BVO
- Verdeeld over 2 lagen
- Begane grond ca. 112 m² BVO
- Eerste verdieping ca. 66 m² BVO
- Bestemming: Kantoor
- Energielabel B (geldig tot 09-06-2032)
- Per direct beschikbaar
Indeling
B.G.G.
Entree vv. tochtportaal, meterkast, ontvangstruimte met balie en receptie, doorgang naar open kantoorruimte, luxe pantry vv. inbouwapparatuur, trap naar 1e verdieping, archiefruimte, berging die toegang biedt tot de vrije achterom.
1e verdieping
Overloop, toilet, kantoorruimte 1, kantoorruimte 2, vergaderkamer, kantine met pantry vv. inbouwapparatuur. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar.
Oppervlakte
B.G.G. ca. 112 m² BVO
1e verd. ca. 66 m² BVO
Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Terneuzen-Midden’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 17-12-2009 en heeft de bestemming ‘Kantoor’.
Bereikbaarheid en ligging
De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Axelsestraat 18a te Terneuzen. De locatie is nabij het centrum en de hoofdweg biedt een snelle verbinding met de Westerscheldetunnel en het Belgische achterland.
Voorzieningen
- centrale verwarming middels radiatoren
- airco
- volledig gestoffeerd
- brandmeldinstallatie
- isolatieglas
- databekabeling
- systeemplafonds vv. led-verlichting
- keukenblok (2x) voorzien van vaatwasser en koelkast
- eigen meters voor gas, water en elektriciteit
Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het pand middels parkeerschijf. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse betaalde parkeerterreinen.
Energielabel
Label B geldig tot 09-06-2032
Kenmerken bij huurovereenkomst:
Huurprijs
€ 25.000,- per jaar (exclusief BTW)
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.
Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende huurtermijn in overleg.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI – Alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
Kenmerken bij koopovereenkomst:
Koopsom
€ 299.500,- kosten koper
Kenmerken overeenkomst
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een koopovereenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Fiscaal
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling (koop)
Koper is gehouden tot het stellen van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient uiterlijk op een nader overeen te komen datum na ondertekening van de koopovereenkomst te worden gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris, dan wel te worden gesteld in de vorm van een bankgarantie.
Koopovereenkomst
De koop en verkoop geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een en ander wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Voorbehoud verhuur/verkoop – toestemming eigenaar
Verhuur en/of verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
In het kort:
- Axelsestraat 18a, Terneuzen
- Huurprijs € 25.000,- per jaar excl. BTW
- Representatieve kantoorruimte
- Totale oppervlakte ca. 178 m² BVO
- Verdeeld over 2 lagen
- Begane grond ca. 112 m² BVO
- Eerste verdieping ca. 66 m² BVO
- Bestemming: Kantoor
- Energielabel B (geldig tot 09-06-2032)
- Per direct beschikbaar
Indeling
B.G.G.
Entree vv. tochtportaal, meterkast, ontvangstruimte met balie en receptie, doorgang naar open kantoorruimte, luxe pantry vv. inbouwapparatuur, trap naar 1e verdieping, archiefruimte, berging die toegang biedt tot de vrije achterom.
1e verdieping
Overloop, toilet, kantoorruimte 1, kantoorruimte 2, vergaderkamer, kantine met pantry vv. inbouwapparatuur. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar.
Oppervlakte
B.G.G. ca. 112 m² BVO
1e verd. ca. 66 m² BVO
Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Terneuzen-Midden’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 17-12-2009 en heeft de bestemming ‘Kantoor’.
Bereikbaarheid en ligging
De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Axelsestraat 18a te Terneuzen. De locatie is nabij het centrum en de hoofdweg biedt een snelle verbinding met de Westerscheldetunnel en het Belgische achterland.
Voorzieningen
- centrale verwarming middels radiatoren
- airco
- volledig gestoffeerd
- brandmeldinstallatie
- isolatieglas
- databekabeling
- systeemplafonds vv. led-verlichting
- keukenblok (2x) voorzien van vaatwasser en koelkast
- eigen meters voor gas, water en elektriciteit
Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het pand middels parkeerschijf. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse betaalde parkeerterreinen.
Energielabel
Label B geldig tot 09-06-2032
Kenmerken bij huurovereenkomst:
Huurprijs
€ 25.000,- per jaar (exclusief BTW)
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.
Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende huurtermijn in overleg.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI – Alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
Kenmerken bij koopovereenkomst:
Koopsom
€ 299.500,- kosten koper
Kenmerken overeenkomst
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een koopovereenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Fiscaal
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling (koop)
Koper is gehouden tot het stellen van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient uiterlijk op een nader overeen te komen datum na ondertekening van de koopovereenkomst te worden gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris, dan wel te worden gesteld in de vorm van een bankgarantie.
Koopovereenkomst
De koop en verkoop geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een en ander wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Voorbehoud verhuur/verkoop – toestemming eigenaar
Verhuur en/of verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
