Omschrijving
NIEUW IN DE VERHUUR - DC MERCHANT, TIEL
Namens onze opdrachtgever HVBM Vastgoed, bieden wij u een build-to-suit mogelijkheid op de laatste XXL-kavel op bedrijventerrein Medel II in Tiel aan. Op de kavel van 9,5 hectare heeft HVBM Vastgoed een spectaculair plan uitgewerkt voor de ontwikkeling van een bedrijfslocatie van ruim 67.000 m² bedrijfsruimte. Het voorlopige ontwerp bestaat uit circa 57.650 m² warehouse, circa 5.650 m² mezzanine en circa 3.600 m² kantoorruimte en kan naar wens van de eindgebruiker aangepast worden.
De kavel biedt volledige maatwerkmogelijkheden: van één groot warehouse tot meerdere units, verschillende bouwhoogte-opties en implementatie van bedrijfsprocessen. Huurder specifieke wensen kunnen nog volledig in het ontwerp worden geïntegreerd.
Het project zal voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, met een BREEAM Excellent-certificering en geavanceerde energieoplossingen. Bedrijvenpark Medel beschikt bovendien over een slim energienetwerk, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid.
Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele, toekomstgerichte locatie met groeiruimte in een toonaangevende logistieke hotspot.
LOCATIE:
Gelegen langs de A15 bevindt bedrijventerrein Medel zich op een belangrijk logistiek knooppunt in Nederland. Met directe aansluiting op het snelwegennet en een nabijgelegen binnenvaartterminal is dit de ideale uitvalsbasis voor efficiënte distributie en transport door heel Nederland en Europa.
BEREIKBAARHEID:
Per auto
Bedrijvenpark Medel ligt direct aan de afrit van de A15, met eenvoudige aansluitingen op de A2, A12 en A50. Dankzij de strategische ligging zijn de havens van Rotterdam, Schiphol en belangrijkste snelwegen richting België en Duitsland snel bereikbaar.
Per water
Bedrijvenpark Medel beschikt over een eigen barge terminal aan het Amsterdam-Rijnkanaal, de Inland Terminal in Tiel. Op slechts twee kilometer van DC Merchant Tiel verwerkt de terminal tot 50.000 containers per jaar en is uitgerust voor koeling, weging en opslag.
Openbaar vervoer
NS-station Tiel ligt op 6 km van het bedrijvepark en biedt directe treinverbindingen met diverse steden als Utrecht en ’S-Hertogenbosch. Met in ogenschauw genomen de drie nieuwe busverbindingen die vanaf eind 2025 vanuit Tiel richting de bedrijventerreinen gaan lopen, zal de openbaar vervoersverbinding tussen DC Merchant en de omgeving sterk verbeteren.
VLOEROPPERVLAKTE:
Warehouse: circa 57.650 m²
Mezzanine: circa 5.650 m²
Kantoorruimte: 3.600 m²
Loadingdocks: 56
Parkeerplaatsen: 376 parkeerplaatsen
*Metrages en specificaties zijn op basis van een voorlopig ontwerp en kunnen nog aangepast worden.
VOORZIENINGEN:
Warehouse
• Vrije opslaghoogte van 12,2 m (optioneel: 15,2 m vrije hoogte);
• Kolombreedte van 23 m, geoptimaliseerd voor smalle en brede gangpaden;
• Eén dock per circa 1.000 m² magazijnruimte;
• Geautomatiseerde elektrische deuren op begane grondniveau (4 x 4,5 m);
• Gelijkmatig verdeelde vloerbelasting: 2.500 kg/m² (expeditie) en 5.000 kg/m² (magazijn), puntbelasting max. 90 kN;
• Vloervlakheid volgens DIN 18202 Tabel 3, regel 4;
• LED-verlichting.
Mezzanine
• Vloerbelasting: 750 kg/m²;
• Diepte mezzanine: 12 m (optioneel tot 27 m).
Kantoorruimte
• Warmtepomp met VRF-koelsysteem;
• LED-verlichting met gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op werkhoogte;
• Hoogwaardige afwerking in alle ruimtes.
Buitenterrein
• Volledige scheiding van vracht- en personenverkeer;
• Laadzone met diepte van 40 m (geschikt voor LZV);
• Hekwerk van 2 meter hoog;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
• Beveiligde fietsenstalling met laadpunt voor elektrische fietsen;
• Laadpunten voor elektrische auto’s (5% van parkeerplaatsen).
Algemeen
• BREEAM Excellent-certificering;
• All-electric gebouw;
• Twee netaansluitingen van elk 1.750 kVA met 500 kW gecontracteerd vermogen voor levering via Medel Energy HUB (uitbreiding mogelijk);
• PV-installatie;
• ESFR K25 sprinklerinstallatie, gecertificeerd volgens FM Global-normen.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
HUURTERMIJN:
10 jaar.
AANVAARDING:
In overleg.
HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Namens onze opdrachtgever HVBM Vastgoed, bieden wij u een build-to-suit mogelijkheid op de laatste XXL-kavel op bedrijventerrein Medel II in Tiel aan. Op de kavel van 9,5 hectare heeft HVBM Vastgoed een spectaculair plan uitgewerkt voor de ontwikkeling van een bedrijfslocatie van ruim 67.000 m² bedrijfsruimte. Het voorlopige ontwerp bestaat uit circa 57.650 m² warehouse, circa 5.650 m² mezzanine en circa 3.600 m² kantoorruimte en kan naar wens van de eindgebruiker aangepast worden.
De kavel biedt volledige maatwerkmogelijkheden: van één groot warehouse tot meerdere units, verschillende bouwhoogte-opties en implementatie van bedrijfsprocessen. Huurder specifieke wensen kunnen nog volledig in het ontwerp worden geïntegreerd.
Het project zal voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, met een BREEAM Excellent-certificering en geavanceerde energieoplossingen. Bedrijvenpark Medel beschikt bovendien over een slim energienetwerk, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid.
Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele, toekomstgerichte locatie met groeiruimte in een toonaangevende logistieke hotspot.
LOCATIE:
Gelegen langs de A15 bevindt bedrijventerrein Medel zich op een belangrijk logistiek knooppunt in Nederland. Met directe aansluiting op het snelwegennet en een nabijgelegen binnenvaartterminal is dit de ideale uitvalsbasis voor efficiënte distributie en transport door heel Nederland en Europa.
BEREIKBAARHEID:
Per auto
Bedrijvenpark Medel ligt direct aan de afrit van de A15, met eenvoudige aansluitingen op de A2, A12 en A50. Dankzij de strategische ligging zijn de havens van Rotterdam, Schiphol en belangrijkste snelwegen richting België en Duitsland snel bereikbaar.
Per water
Bedrijvenpark Medel beschikt over een eigen barge terminal aan het Amsterdam-Rijnkanaal, de Inland Terminal in Tiel. Op slechts twee kilometer van DC Merchant Tiel verwerkt de terminal tot 50.000 containers per jaar en is uitgerust voor koeling, weging en opslag.
Openbaar vervoer
NS-station Tiel ligt op 6 km van het bedrijvepark en biedt directe treinverbindingen met diverse steden als Utrecht en ’S-Hertogenbosch. Met in ogenschauw genomen de drie nieuwe busverbindingen die vanaf eind 2025 vanuit Tiel richting de bedrijventerreinen gaan lopen, zal de openbaar vervoersverbinding tussen DC Merchant en de omgeving sterk verbeteren.
VLOEROPPERVLAKTE:
Warehouse: circa 57.650 m²
Mezzanine: circa 5.650 m²
Kantoorruimte: 3.600 m²
Loadingdocks: 56
Parkeerplaatsen: 376 parkeerplaatsen
*Metrages en specificaties zijn op basis van een voorlopig ontwerp en kunnen nog aangepast worden.
VOORZIENINGEN:
Warehouse
• Vrije opslaghoogte van 12,2 m (optioneel: 15,2 m vrije hoogte);
• Kolombreedte van 23 m, geoptimaliseerd voor smalle en brede gangpaden;
• Eén dock per circa 1.000 m² magazijnruimte;
• Geautomatiseerde elektrische deuren op begane grondniveau (4 x 4,5 m);
• Gelijkmatig verdeelde vloerbelasting: 2.500 kg/m² (expeditie) en 5.000 kg/m² (magazijn), puntbelasting max. 90 kN;
• Vloervlakheid volgens DIN 18202 Tabel 3, regel 4;
• LED-verlichting.
Mezzanine
• Vloerbelasting: 750 kg/m²;
• Diepte mezzanine: 12 m (optioneel tot 27 m).
Kantoorruimte
• Warmtepomp met VRF-koelsysteem;
• LED-verlichting met gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op werkhoogte;
• Hoogwaardige afwerking in alle ruimtes.
Buitenterrein
• Volledige scheiding van vracht- en personenverkeer;
• Laadzone met diepte van 40 m (geschikt voor LZV);
• Hekwerk van 2 meter hoog;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
• Beveiligde fietsenstalling met laadpunt voor elektrische fietsen;
• Laadpunten voor elektrische auto’s (5% van parkeerplaatsen).
Algemeen
• BREEAM Excellent-certificering;
• All-electric gebouw;
• Twee netaansluitingen van elk 1.750 kVA met 500 kW gecontracteerd vermogen voor levering via Medel Energy HUB (uitbreiding mogelijk);
• PV-installatie;
• ESFR K25 sprinklerinstallatie, gecertificeerd volgens FM Global-normen.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
HUURTERMIJN:
10 jaar.
AANVAARDING:
In overleg.
HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
