Boomstraat 127 5038 GP Tilburg

€ 250 /mnd

Omschrijving

"De Amandelboom", trefpunt van huurmogelijkheden voor geheel verzorgd kleinschalig kantoorgebruik op niveau aan fietsroute, nabij stadscentrum en station en op 10 autominuten naar de snelwegen.

Op dit moment zijn alle ruimtes verhuurd, we hanteren een wachtlijst.

Hier wordt aangeboden een of meerdere units van in totaal 12 units in een exclusief bedrijfsverzamelgebouw aan de Boomstraat. Alle ruimtes liggen op de begane grond en variëren in oppervlakte tussen 17 en 35,5 m2. Nu te huur ruimte H van 26,5 m2, ruimte D van 21,5 m2 (en nog grotere ruimtes op de etage met de ingang op huisnummer 124 en 131 van o.a. 49 m2 en 69 m2, zie hieronder verderop vermeld). Alle denkbare voorzieningen aanwezig, waarbij medegebruik van entree, eigen bel en brievenbus, pantry, toiletten, per ruimte een alarm en schoonmaakkosten zijn inbegrepen (op de etage geen alarm). Parkeren openbaar. Beperkt zijn parkeerplaatsen te huur op het binnenterrein voor € 500,- per jaar. Er kan ook gehuurd worden zonder btw. Per kwartaal wordt een voorschot in rekening gebracht van € 8,- per m2 gehuurde ruimte voor verbruik gas, water en elektriciteit. Minimale huurtermijn is 12 maanden. Huursom wordt per kwartaal vooruit betaald. Bij de huursom zijn inbegrepen de servicekosten voor o.a.:
- kosten internet en netwerkbeheer;
- kosten afvalverwijdering;
- kosten gezamenlijke voorzieningen;
- kosten brandwerende voorzieningen;
- kosten onderhoud cv-ketels etc.;
- kosten medegebruik algemene ruimten
- onroerendezaakbelasting huurdersdeel.

Aanwezige huurders van de andere ruimtes zijn vooral kleinschalig werkende dienstverleners welke de ruimtes gebruiken om cliënten te ontvangen, kantoor te houden en te profiteren van de voordelen die dit complex kan bieden. Hoofdzakelijk vrouwelijke ondernemers hebben hier hun stek gevonden, de sfeer onderling is bijzonder goed. het gebouw en de ruimtes zijn op een speciale wijze ingedeeld en afgewerkt. Zowel bezoekers als huurders voelen zich hier echt thuis. De te huren ruimtes zijn instapklaar, zet uw bureau en dergelijke erin en u kunt meteen werken.

Er wordt een borg gevraagd van 2 maanden huur.
Voorbeeld van de opbouw van een huursom is bijvoorbeeld als volgt:

Huurder van ruimte D (welke nu beschikbaar is) van 21,50 m2 betaald een huur van € 240,89 per maand. Daarbovenop komt dan € 3,50 bijdrage gezamenlijke kosten Pantry/toiletpapier etc. (koffie en dergelijke zelfvoorzienend). Ook daar bovenop voorschot gas, water en elektriciteit van € 57,33 per maand. Totale uitgaven dus nog geen € 300,- per maand, naar keuze met of zonder btw. (bedragen exclusief btw)

Daarvoor huurt u zorgeloos een stijlvolle ruimte in een "warm"gebouw. Betalingen worden per kwartaal vooraf gedaan door huurders. Internet is centraal geregeld, huurder kunnen hier ook gebruik van maken, iedere huurder kan zijn eigen aansluiting zelf organiseren en zelf betalen.

Ook te huur in naastgelegen huisnummer 131:

Gelegen op de eerste verdieping aan de Noordzijde van het gebouw met hoofdingang aan de Boomstraat 131.

Huurprijs vanaf € 110,- per m2 per jaar voor ruimte van o.a. circa 49 m2 en 47 m2. Op dit moment nog de ruimte van 49 en 47 m2 beschikbaar. Voorschot voor warmte en water in overleg met de hoofdhuurder met voorschot op basis van naverrekening, evenals een bijdrage in de schoonmaakkosten. Servicekosten per maand € 75,- voor:

- kosten internet en netwerkbeheer;
- kosten afvalverwijdering;
- kosten gezamenlijke voorzieningen;
- kosten brandwerende voorzieningen;
- kosten onderhoud cv-ketels etc.;
- kosten medegebruik algemene ruimten
- onroerendezaakbelasting huurdersdeel.

Deze ruimtes hebben de bestemming Maatschappelijke doeleinden. Er mag binnen de bestemming gehuurd worden bijvoorbeeld als wijkgebouw, medisch centrum, kinderopvang, maar ook als kantoorruimte.

Gelegen aan de fietsroute, nabij stadscentrum en station en op 10 autominuten naar de snelwegen.

Energielasten en dergelijke worden opgenomen in de huurovereenkomst met verrekening achteraf.

Parkeerplaats incidenteel te huur voor € 500,- per jaar.

Parkeren kan ook openbaar met of zonder vergunning.
Openbaar parkeren, kost € 1,- per uur tot 15.00 uur, daarna gratis. Vergunning aanvragen bij de gemeente, kosten per kwartaal circa € 60, -.

Er kan ook gehuurd worden zonder btw. Minimale huurtermijn is 1 jaar. Huursom wordt per maand vooruit betaald.

Er wordt een borg gevraagd van 1 maand huur.

Er wordt gebruik gemaakt van eigen model huurovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per maand
Servicekosten
€ 4 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 17 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boomstraat 127

€ 250 /mnd