Kapitein Hatterasstraat 23 D 5015 BB Tilburg

€ 300 /mnd

Omschrijving

Omschrijving:
Representatieve kantoorunits, gesitueerd in markant kantoorgebouw, op zichtlocatie nabij belangrijke ontsluitingswegen. De kantoorunits maken deel uit van een bedrijvenverzamelgebouw. Betreffende units zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping (personenlift aanwezig). Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A.
In dit gebouw zijn onder meer gevestigd; advocatenkantoor, IT bedrijf, beheermaatschappij, vastgoedbedrijf, bedrijfsconsulenten/adviesbureaus, e.d. De kantoorunits zijn gebruiksgereed met compleet pakket aan voorzieningen.

Adres:
Kapitein Hatterasstraat 23D te 5015 BB Tilburg.

Bouwkundige staat:
Goed.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven, nabij belangrijke ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2½ kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
- Ringbaan Oost / Bosscheweg,

Parkeren:
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is “bedrijven”.

Doelgroep:
Het object is ideaal voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan functionele ruimten met alle benodigde voorzieningen en parkeergelegenheid. Dit alles op een goed bereikbare locatie.

Voorzieningen / installaties:
Zeer ruim pakket aan voorzieningen aanwezig, zoals:
- Centrale verwarming met radiatoren en thermostaat ventielen;
- Diverse aansluitingen t.b.v. elektra, data, en telefonie;
- Gescheiden dames en herentoilet;
- Kantine met keukenblok;
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Airconditioning;

Indeling / oppervlakte kantoorunits:

- Begane grond: Representatieve centrale hal/entree met toegang tot personenlift en trap (medegebruik).

- Eerste verdieping: Centrale hal met personenlift en trap (medegebruik).

- Kantoorruimte, totaal circa 290 m² verhuurbaar vloeroppervlak (zowel exclusief- als medegebruik), waarvan:
o Circa 210 m² gesitueerd op de eerste verdieping; en
o Circa 80 m² gesitueerd op de tweede eerste verdieping (via extra inpandige trap);
o Kantoorunits beschikbaar van 17,23 m² t/m 39,53 m².

- Huur kantoorunits (exclusief gebruik), voorzien van:
o Verlichtingsarmaturen;
o Vloerbedekking;
o Airconditioning;
o WiFi internetaansluiting;

- Huur medegebruik algemene ruimten:
o Verkeersruimte;
o Toiletgroep (dames en heren gescheiden);
o Keuken met magnetron en koelkast;

- Huur niet inbegrepen
o Inrichting/kantoormeubilair.
o Telefoon (vastnummer via mobile telefoon).
o Koffie/thee e.d.

Huurprijs kantoorruimte:
Vanaf € 300,- per maand (exclusief BTW). Huurprijs meerdere units gecombineerd op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaatsen:
Op eigen terrein € 25,- per plaats, per maand (exclusief BTW). Parkeren aan de openbare weg is gratis.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten op maandbasis bedragen: € 2,14 per m2 kantoorruimte exclusief gebruik (exclusief BTW). De servicekosten zijn ten behoeve van:
- Energiekosten en watergebruik.
- Schoonmaak van de algemene ruimten.
- Onderhoud en keuring personenlift.
- Onderhoud brandmeldinstallatie/ontruimingsalarm
- Ledigen afvalcontainers.
- Glasbewassing vensters buitenzijde (4 x per jaar),
- Onderhoud parkeerterrein.
- Lokale belastingen, OZB gebruikersdeel.
- Internet (wifi).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurtermijn:
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar..

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huur in combinatie met boven gelegen kantoorruimte op de 1e etage behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 300 per maand
Servicekosten
€ 26 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m² (in units vanaf 17 m²)
Perceel
3.376 m² (in units vanaf 17 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,95

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kapitein Hatterasstraat 23 D

€ 300 /mnd