Dr. Anton Philipsweg 15 5026 RK Tilburg

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Dr. A. Philipsweg 15 (5026 RK Tilburg) – 2e verdieping

Object:
De (casco) kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping van het multi tenant kantoorgebouw gelegen aan de Dr. Anton Philipsweg 11-15 te Tilburg.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gevestigd aan de Dr. Anton Philipsweg maar heeft door de ligging van het gebouw een zichtlocatie aan de dr. Hub van Doorneweg: de hoofdverbinding van het bedrijventerrein 't Laar. 't Laar ligt aan de A58 en is dus met de auto goed bereikbaar maar ook met het openbaar vervoer.

Tilburg staat van oudsher bekend om haar maakindustrie, is daarna uitgegroeid tot een moderne industriestad en is nu getransformeerd naar een slimme en duurzame maakstad. De kracht van Tilburg ligt in het ontwikkelen en vooral toepassen van nieuwe technologieën. Met de ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is het ook een multimodaal logistiek knooppunt.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 199 m² V.V.O. (inclusief aandeel algemene ruimtes, conform NEN 2580).

Parkeren:
Nabij het gehuurde zijn nog maximaal 6 parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare parkeerterrein. Openbaar parkeren: nabij het gehuurde zijn op evenemententerrein Het Laar parkeerplekken aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 120,- per m² per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:

- Verbruik elektra kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties;
- Verbruik gas kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties;
- Verbruik water kantoorruimte + algemene ruimtes;
- Schoonmaak algemene ruimte entree begane grond;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud alarm-/ ontruimingsinstallatie;
- Onderhoud en keuringen E- en W-installatie;
- Onderhoud buitenterrein;
-Onderhoud elektrische schuifpoort;
- Administratiekosten (5%).

Optioneel opleveringsniveau:
- Basis vloerbedekking op basis van project kwaliteit tapijttegels, incl. egaliseren ondergrond (+ € 10,- p/m2/jaar excl. BTW op de bovenvermelde huurprijs)
- De kantoorruimte wordt in principe als open ruimte opgeleverd. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- Een gedeelde, gescheiden toiletvoorziening op de 2e verd. (M/V) en een mindervalidentoilet op de 1e verd;
- Een nieuw Systeemplafond met zichtbaar ophangraster;
- Basis verlichting (o.b.v. LED);
- Basis E-aansluitingen in wand (vloerpotten n. mogelijk);
- Basis data-aansluiting o.b.v. UTP CAT 5 in wandgoten.
- Basis W-installatie, inclusief:
- Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
- Basiskoeling door een voorkoeling (DX luchtwarmtepomp) op de luchtbehandeling;
- Een gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Een nieuw te plaatsen basis pantry, inclusief tafelmodel koelkast, vaatwasser, spoelbak en 2 onderbouw kasten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.).

BTW:
BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet-BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet-btwplichtige bedrijven met 3,5% verhoogd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
199 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. Anton Philipsweg 15

€ 120 /m²/jaar