Demkaweg 11 - 21 3555 HW Utrecht

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Deze zelfstandige multifunctionele flexibele kantoorruimte aan de Demkaweg maakt onderdeel uit van ‘Demkade Business Centre’ gelegen op het voormalige Demkaterrein aan de noordwest kant van de stad Utrecht, nabij de Amsterdamsestraatweg.
Het gebouw heeft een centrale entree met receptie. De verhuurder is voornemens om deze in zijn geheel te voorzien van upgrade waarbij de wanden, vloeren en uitstraling compleet wordt gemoderniseerd.
De zelfstandige kantoorruimten zijn geschikt voor kleine en grote ondernemingen met doorgroeimogelijkheden. U kunt gebruik maken van de diensten van het business centre, maar bent hiertoe niet verplicht.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid per auto. Op circa 10 minuten rijden zit het centrum van Utrecht. De ligging nabij de Amsterdamsestraatweg biedt een snelle aansluiting (circa 10 minuten) met de rijkswegen A2 (Amsterdam–Maastricht), A12 (Arnhem–Den Haag) en de Ringweg Noord (N230).
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw aan de Amsterdamsestraatweg en biedt aansluitingen richting Utrecht Centraal Station (circa 15 minuten), Maarssen, Zuilen, Tienhoven en Utrecht Overvecht. Bussen vertrekken om de 10 minuten. NS station Zuilen is op loopafstand gelegen (circa 18 minuten).

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 612 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere units, gelegen op de
1e verdieping. Deelverhuur per unit vanaf circa 45 m² is mogelijk.
Eén unit betreft een zelfstandige kantoorunit van circa 137 m² verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Parkeren
Nader overeen te komen aantal parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimten zullen worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- kabelgoten voorzien van elektra-, telecommunicatie- en data-aansluiting;
- alarmbeveiliging algemene ruimte;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- gemeenschappelijke pantry’s;
- gemeenschappelijke toiletruimten;
- glasvezel aanwezig in gebouw (abonnement voor rekening huurder).

Servicekosten
€ 39,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede de gehuurde ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van de verlichting binnen en buiten;
- idem van de noodverlichting;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- idem van de blusmiddelen;
- idem van de inbraakinstallatie en camerabeveiliging;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- intercominstallatie;
- dakluiken, dakonderhoud en valbeveiliging;
- gladheidsbestrijding;
- legionella;
- terreinonderhoud;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- koffiemachine;
- OZB;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Huurtermijn
Flexibele contracten zijn mogelijk.

Aanvaarding
In overleg, spoedig mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 39 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
612 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,24

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Demkaweg 11 - 21

€ 110 /m²/jaar