Servaasbolwerk 14 3512 NK Utrecht

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Servaasbolwerk 14 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft kantoorruimte in een representatieve monumentale kantoorvilla. Grenzend aan het Zocherpark in het historische centrum en tevens winkelhart van Utrecht.

BEREIKBAARHEID
Het kantoor is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de Maliebaan, Maliesingel en Tolsteegsingel.
Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Een representatieve ruimte op de tweede verdieping is voor verhuur beschikbaar ter grootte van circa 35,5 m² met medegebruik van spreekkamer 24,75 m², wachtkamer 14,5 m² en keuken op de begane grond.

Het is een onderdeel van een kantoorvilla met een verhuurbaar oppervlak van circa 613 m² kantoorruimte verspreid over 4 bouwlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- led verlichtingsarmaturen;
- deurbel installatie met video
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- gordijnen
- zonwering op het zuiden
- entree voorzien van marmeren vloerdelen;
- trap;
- kabelgoten voorzien van data en elektra, dan wel aansluitingen per kamer;
- medegebruik keuken/pantry op de begane grond;
- medegebruik wachtkamer;
- separate toiletruimtes op de begane grond en 2e verdieping, waarvan één v.v. douche;
- inbraakbeveiliging;
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- airconditioning, tevens verwarming.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden langs de openbare weg en op eigen terrein. Er is ook een overdekte fietsenstalling.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS INCLUSIEF PARKEREN
EUR 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten- prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Vooreerst m.i.v. 01-01-2027.

HUURTERMIJN
2 jaar met aansluitende verlenging van onbepaalde duur.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Met toepassing hiervan; het “90% criterium” etc conform Algemene voorwaarden.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten (energie, onderhoud, schoonmaak etc 12%) bedragen circa EUR 260 per maand te vermeerderen met BTW en op basis van een voorschot. Hiernaast vanaf 01-01-2027 12% van OZB gebruikersdeel en van zuiveringsheffing

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
1 september 2026.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

(Of J. van Ravenhorst Servaasbolwerk 14 tel 0653267701)

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.