Omschrijving
Zoekt u een unieke, energiezuinige kantoor-bedrijfsruimte/locatie? Dan mag dit object niet ontbreken op uw shortlist.
Nu beschikbaar een begane grond unit van ca. 96 m², de unit is zelfs voorzien van een overheaddeur, toilet, pantry en kantoorunit.
Deze inspirerende unit is voorzien van een mossedum dak, warmtepomp en PV panelen, en is voorzien van een Energielabel A.
Ruim parkeren is ook aanwezig, incl. oplaadpaal, zelf mogelijkheden om bij mooi weer lekker buiten van de lunch te genieten!
Het voormalig Marine Vliegkamp Valkenburg, prominent gelegen in de Randstad, is een uiterst creatieve en goed bereikbare locatie.
Op deze dynamische locatie met grote historie zijn voor diverse doelgroepen kantoor- en bedrijfsruimtes beschikbaar, variërend van type SkyBox vanaf 23 m², welke te schakelen zijn, tot bedrijf-kantoorunits van ca. 1.000 m².
Historie
De aanleg van het militaire vliegveld Valkenburg begon in 1939 en werd uitbesteed aan de Nederlandse Heidemaatschappij als onderdeel van een werkverschaffingsproject. Tijdens de Duitse invasie in 1940 werd er hevig om het vliegveld gevochten, ondanks dat het nog bemalen werd en niet operationeel was.
In 1946 werd het vliegveld overgedragen aan de Marine Luchtvaartdienst. Tijdens de watersnoodramp van 1953 diende het vliegveld als uitvalsbasis voor de Opsporings- en Reddingsdienst. De vliegbasis bleef in gebruik tot juli 2006, toen het werd gesloten.
Sinds 2016 is een deel van het terrein in gebruik genomen door Unmanned Valley, een project van de gemeente Katwijk en de TU Delft, gericht op het stimuleren van regionaal onderzoek naar dronetechnologie en andere hightech-ontwikkelingen.
Daarnaast is een voormalige hangar omgebouwd tot theater. Sinds 2010 wordt hier de voorstelling "Soldaat van Oranje" opgevoerd, de langstlopende voorstelling in Nederland.
Recent zijn op het complex verschillende voormalige bedrijfsgebouwen getransformeerd tot unieke werklocaties. Deze omvatten zowel bedrijfsmatige ruimtes gecombineerd met kantoren als creatieve kantoorruimtes, waardoor hoogwaardige technologiebedrijven zich hier kunnen vestigen.
Bereikbaarheid
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar, via de rijkswegennet middels de N206 met aansluiting op de A44-N11 en A4 middels de Rijnlandroute/ Corbulo tunnel (Amsterdam-Utrecht-Den Haag).
Het NS-Stations CS Leiden is middels een directe busverbinding bereikbaar, de bushalte is op enkele minuten loopafstand.
Parkeermogelijkheden
Parkeren op openbaar terrein is in de directe omgeving van toepassing.
Bestemming/gebruik
Verhuurder streeft naar verhuur aan hoogwaardige bedrijven/organisaties op het gebied van Drone industrie en aanverwante bedrijven, alsmede hoogwaardige bedrijven in de ICT sector.
Opleveringsniveau
Het onroerend goed beschikt, afhankelijk van de unit/gebouw, onder andere over:
- pantry,
- toiletten,
- verlichtingsarmaturen,
- verwarming,
- bestaande indeling,
- overheaddeur.
Huurprijs:
Gebouw 326 :
Unit A : verhuurd
Unit F : ca. 96 m², vanaf € 145,- per m²
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voorschotbedrag GWE en servicekosten € 32,- per m² per jaar.
Huurtermijn
vanaf 2 jaar + eventueel optiejaren.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) en verhuurder RVB.
Huishoudelijk reglement
Voor het gebied Voormalig marine vliegkamp Valkenburg is een huishoudelijk reglement van toepassing, waarin o.a. geregeld is de openingstijden, toegankelijkheid, beveiliging, bezoek etc.
Huurder zal vooraf een kopie van het huishoudelijk reglement worden verstrekt.
Energielabel
De te verhuren ruimtes zijn voorzien van een energielabel, gebouw 326 is voorzien van label A+.
Aanvaarding
In overleg met verhuurder.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Valkenburg
Sectie : nvt
Nummer : nvt
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
Voorbehoud
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Van der Kooij Bedrijfsmakelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling via Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)
Disclaimer
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Nu beschikbaar een begane grond unit van ca. 96 m², de unit is zelfs voorzien van een overheaddeur, toilet, pantry en kantoorunit.
Deze inspirerende unit is voorzien van een mossedum dak, warmtepomp en PV panelen, en is voorzien van een Energielabel A.
Ruim parkeren is ook aanwezig, incl. oplaadpaal, zelf mogelijkheden om bij mooi weer lekker buiten van de lunch te genieten!
Het voormalig Marine Vliegkamp Valkenburg, prominent gelegen in de Randstad, is een uiterst creatieve en goed bereikbare locatie.
Op deze dynamische locatie met grote historie zijn voor diverse doelgroepen kantoor- en bedrijfsruimtes beschikbaar, variërend van type SkyBox vanaf 23 m², welke te schakelen zijn, tot bedrijf-kantoorunits van ca. 1.000 m².
Historie
De aanleg van het militaire vliegveld Valkenburg begon in 1939 en werd uitbesteed aan de Nederlandse Heidemaatschappij als onderdeel van een werkverschaffingsproject. Tijdens de Duitse invasie in 1940 werd er hevig om het vliegveld gevochten, ondanks dat het nog bemalen werd en niet operationeel was.
In 1946 werd het vliegveld overgedragen aan de Marine Luchtvaartdienst. Tijdens de watersnoodramp van 1953 diende het vliegveld als uitvalsbasis voor de Opsporings- en Reddingsdienst. De vliegbasis bleef in gebruik tot juli 2006, toen het werd gesloten.
Sinds 2016 is een deel van het terrein in gebruik genomen door Unmanned Valley, een project van de gemeente Katwijk en de TU Delft, gericht op het stimuleren van regionaal onderzoek naar dronetechnologie en andere hightech-ontwikkelingen.
Daarnaast is een voormalige hangar omgebouwd tot theater. Sinds 2010 wordt hier de voorstelling "Soldaat van Oranje" opgevoerd, de langstlopende voorstelling in Nederland.
Recent zijn op het complex verschillende voormalige bedrijfsgebouwen getransformeerd tot unieke werklocaties. Deze omvatten zowel bedrijfsmatige ruimtes gecombineerd met kantoren als creatieve kantoorruimtes, waardoor hoogwaardige technologiebedrijven zich hier kunnen vestigen.
Bereikbaarheid
De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar, via de rijkswegennet middels de N206 met aansluiting op de A44-N11 en A4 middels de Rijnlandroute/ Corbulo tunnel (Amsterdam-Utrecht-Den Haag).
Het NS-Stations CS Leiden is middels een directe busverbinding bereikbaar, de bushalte is op enkele minuten loopafstand.
Parkeermogelijkheden
Parkeren op openbaar terrein is in de directe omgeving van toepassing.
Bestemming/gebruik
Verhuurder streeft naar verhuur aan hoogwaardige bedrijven/organisaties op het gebied van Drone industrie en aanverwante bedrijven, alsmede hoogwaardige bedrijven in de ICT sector.
Opleveringsniveau
Het onroerend goed beschikt, afhankelijk van de unit/gebouw, onder andere over:
- pantry,
- toiletten,
- verlichtingsarmaturen,
- verwarming,
- bestaande indeling,
- overheaddeur.
Huurprijs:
Gebouw 326 :
Unit A : verhuurd
Unit F : ca. 96 m², vanaf € 145,- per m²
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voorschotbedrag GWE en servicekosten € 32,- per m² per jaar.
Huurtermijn
vanaf 2 jaar + eventueel optiejaren.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) en verhuurder RVB.
Huishoudelijk reglement
Voor het gebied Voormalig marine vliegkamp Valkenburg is een huishoudelijk reglement van toepassing, waarin o.a. geregeld is de openingstijden, toegankelijkheid, beveiliging, bezoek etc.
Huurder zal vooraf een kopie van het huishoudelijk reglement worden verstrekt.
Energielabel
De te verhuren ruimtes zijn voorzien van een energielabel, gebouw 326 is voorzien van label A+.
Aanvaarding
In overleg met verhuurder.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Valkenburg
Sectie : nvt
Nummer : nvt
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
Voorbehoud
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Van der Kooij Bedrijfsmakelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling via Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)
Disclaimer
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
