Turbinestraat 18 3903 LW Veenendaal

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte op uitstekende locatie in Veenendaal!

Aan de Turbinestraat 18 in Veenendaal bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan. Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 510 m², verdeeld over circa 230 m² bedrijfsruimte, circa 110 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en circa 110 m² gelegen aan de eerste verdieping en een vaste entresolvloer
van circa 60 m².

De kantoorruimte beschikt over een verzorgde uitstraling en is direct gereed voor gebruik. Dankzij de representatieve
entree, de praktische kamerindeling en de nette afwerking biedt de ruimte een prettige werkomgeving. Het kantoor is
onder andere voorzien van ingebouwde LED verlichtingsarmaturen, systeemplafonds, vloerafwerking, verwarming,
kabelgoten, een keuken, sanitaire voorzieningen en een 22Kw sterke laadpaal.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt over twee (2) overheaddeuren, betonvloer, lichtstraten en sanitaire
voorzieningen. Samen met de hoogwaardige kantoorruimte maakt dit het object uitermate geschikt voor ondernemers
die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfslocatie met voldoende ruimte voor kantoor en diverse bedrijfsvoering.
Ook beschikt het object over vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen. De op- en afritten van de rijkswegen A12 en A30 zijn binnen
enkele autominuten bereikbaar, waardoor het pand een uitstekende verbinding heeft met onder andere Utrecht, Arnhem
en Ede. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar! Zo zit er op loopafstand een bushalte en beschikt
Veenendaal over drie treinstations, waaronder Veenendaal De Klomp.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
KANTOORRUIMTE
• entree;
• ingebouwde verlichtsarmaturen (LED);
• systeemplafond;
• laminaatvloer;
• verwarmingen;
• kabelgoten;
• keuken;
• sanitaire voorzieningen;
• kamerindeling;
• laadpaal met 22Kw laadcapaciteit.

BEDRIJFSRUIMTE
• overheaddeuren (2) (breedte: 390 cm, hoogte: 400 cm);
• meterkast met 3 x 35W aansluiting;
• entresolvloer (circa 60 m²);
• zonnepanelen (20);
• ingebouwde verlichtingsarmaturen (LED);
• lichtstraten;
• betonvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• vrije hoogte van circa 5 meter.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 510 m², verdeeld over circa 230 m² bedrijfsruimte, circa 110 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en circa 110 m² gelegen aan de eerste verdieping en een vaste entresolvloer van circa 60 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het pand behoren vier (4) eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Energielabel
A, geldig tot 08-10-2029.

Huurprijs
€ 49.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.