Omschrijving
Kantoor-/praktijkruimte met een gunstige ligging direct bij het NS-station Veenendaal-West!
Aan Het Overslag 64 te Veenendaal bieden wij een kantoor-/praktijkruimte ter grootte van circa 90 m² voor de verhuur aan. De ruimte is gelegen in het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-West, een levendige locatie waar dagelijks veel bezoekers komen voor hun boodschappen en overige voorzieningen.
De ruimte profiteert van een goede zichtbaarheid en een constante stroom passanten uit de omliggende woonwijken. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dienstverlening of andere publieksgerichte activiteiten. De ruimte is momenteel ingericht als kapperszaak en beschikt onder meer over een representatieve entree, grote raampartijen, een nette vloerafwerking en verlichtingsarmaturen. Daarnaast zijn diverse kappersspecifieke voorzieningen aanwezig, welke in nader overleg tussen Huurder en Verhuurder ter overname kunnen worden aangeboden.
De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is uitstekend te benoemen. Op nog geen 15 meter afstand bevindt zich station Veenendaal-West. Ook zijn er meer dan voldoende bushaltes in de directe omgeving aanwezig.
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Met eigen vervoer is de locatie gemakkelijk bereikbaar via de Rondweg-West en de nabijgelegen op- en afritten van de A12. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Arnhem, Ede en Wageningen goed bereikbaar. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Wilt u meer weten over deze geweldige kantoor-/praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Nader te bepalen tussen Huurder en Verhuurder.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² kantoor-/praktijkruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
C, geldig tot 27-03-2033.
Huurprijs
€ 1.350,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan Het Overslag 64 te Veenendaal bieden wij een kantoor-/praktijkruimte ter grootte van circa 90 m² voor de verhuur aan. De ruimte is gelegen in het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-West, een levendige locatie waar dagelijks veel bezoekers komen voor hun boodschappen en overige voorzieningen.
De ruimte profiteert van een goede zichtbaarheid en een constante stroom passanten uit de omliggende woonwijken. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dienstverlening of andere publieksgerichte activiteiten. De ruimte is momenteel ingericht als kapperszaak en beschikt onder meer over een representatieve entree, grote raampartijen, een nette vloerafwerking en verlichtingsarmaturen. Daarnaast zijn diverse kappersspecifieke voorzieningen aanwezig, welke in nader overleg tussen Huurder en Verhuurder ter overname kunnen worden aangeboden.
De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is uitstekend te benoemen. Op nog geen 15 meter afstand bevindt zich station Veenendaal-West. Ook zijn er meer dan voldoende bushaltes in de directe omgeving aanwezig.
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Met eigen vervoer is de locatie gemakkelijk bereikbaar via de Rondweg-West en de nabijgelegen op- en afritten van de A12. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Arnhem, Ede en Wageningen goed bereikbaar. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Wilt u meer weten over deze geweldige kantoor-/praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Nader te bepalen tussen Huurder en Verhuurder.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² kantoor-/praktijkruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
C, geldig tot 27-03-2033.
Huurprijs
€ 1.350,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
