Omschrijving
Beleggingsobject met herontwikkelingskansen in het Franse Gat : David Tenierslaan 6, Veenendaal
Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Franse Gat in Veenendaal bieden wij David Tenierslaan 6 aan als beleggingsobject met toekomstige herontwikkelingslocatie. Het bestaande gebouw is momenteel nog enkele jaren verhuurd aan een kinderdagverblijf en bevindt zich in een omgeving met diverse woon-, zorg- en maatschappelijke functies.
De locatie biedt interessante perspectieven voor toekomstige herontwikkeling, waarbij onder andere kan worden gedacht aan zorggerelateerde huisvesting en zorggeschikte woningen. Dit sluit aan bij de gemeentelijke Gebiedsvisie voor het Franse Gat, waarin het toevoegen van geschikte woningen voor senioren en nultredenwoningen nadrukkelijk als ontwikkelrichting wordt genoemd. David Tenierslaan 6 wordt hierin specifiek benoemd als woonzorglocatie.
De combinatie van de bestaande maatschappelijke functie, de omliggende woon- en zorgfuncties en de gemeentelijke ontwikkelrichting maakt deze locatie interessant voor ontwikkelaars, beleggers en zorgpartijen die op zoek zijn naar een locatie met toekomstig ontwikkelpotentieel.
Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
David Tenierslaan 6 is gelegen in Veenendaal-Zuidwest en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. NS-station Veenendaal Centrum bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Vanaf dit station zijn onder andere treinverbindingen richting Rhenen en Utrecht Centraal beschikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in en rondom het Franse Gat. Zo verbindt buslijn 83 onder andere station Veenendaal-De Klomp met station Veenendaal Centrum.
Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, horeca, scholen en maatschappelijke voorzieningen te vinden. Het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een drogist, apotheek, kapper en diverse speciaalzaken.
Ook het centrum van Veenendaal is goed bereikbaar en bevindt zich op loopafstand. Hier is een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige stedelijke voorzieningen aanwezig. Voor ontspanning en recreatie zijn bovendien diverse groen- en natuurgebieden goed bereikbaar, waaronder het uitgestrekte gebied van de Utrechtse Heuvelrug.
David Tenierslaan 6 vormt daarmee een interessante kans voor partijen die op zoek zijn naar een herontwikkelingslocatie met potentie voor wonen, zorg en maatschappelijke functie en een huuropbrengst. De concrete mogelijkheden voor herontwikkeling, waaronder het realiseren van woningen, zijn natuurlijk afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de planologische medewerking van de gemeente en de benodigde vergunningen.
Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Franse Gat in Veenendaal bieden wij David Tenierslaan 6 aan als beleggingsobject met toekomstige herontwikkelingslocatie. Het bestaande gebouw is momenteel nog enkele jaren verhuurd aan een kinderdagverblijf en bevindt zich in een omgeving met diverse woon-, zorg- en maatschappelijke functies.
De locatie biedt interessante perspectieven voor toekomstige herontwikkeling, waarbij onder andere kan worden gedacht aan zorggerelateerde huisvesting en zorggeschikte woningen. Dit sluit aan bij de gemeentelijke Gebiedsvisie voor het Franse Gat, waarin het toevoegen van geschikte woningen voor senioren en nultredenwoningen nadrukkelijk als ontwikkelrichting wordt genoemd. David Tenierslaan 6 wordt hierin specifiek benoemd als woonzorglocatie.
De combinatie van de bestaande maatschappelijke functie, de omliggende woon- en zorgfuncties en de gemeentelijke ontwikkelrichting maakt deze locatie interessant voor ontwikkelaars, beleggers en zorgpartijen die op zoek zijn naar een locatie met toekomstig ontwikkelpotentieel.
Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
David Tenierslaan 6 is gelegen in Veenendaal-Zuidwest en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. NS-station Veenendaal Centrum bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Vanaf dit station zijn onder andere treinverbindingen richting Rhenen en Utrecht Centraal beschikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in en rondom het Franse Gat. Zo verbindt buslijn 83 onder andere station Veenendaal-De Klomp met station Veenendaal Centrum.
Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, horeca, scholen en maatschappelijke voorzieningen te vinden. Het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een drogist, apotheek, kapper en diverse speciaalzaken.
Ook het centrum van Veenendaal is goed bereikbaar en bevindt zich op loopafstand. Hier is een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige stedelijke voorzieningen aanwezig. Voor ontspanning en recreatie zijn bovendien diverse groen- en natuurgebieden goed bereikbaar, waaronder het uitgestrekte gebied van de Utrechtse Heuvelrug.
David Tenierslaan 6 vormt daarmee een interessante kans voor partijen die op zoek zijn naar een herontwikkelingslocatie met potentie voor wonen, zorg en maatschappelijke functie en een huuropbrengst. De concrete mogelijkheden voor herontwikkeling, waaronder het realiseren van woningen, zijn natuurlijk afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de planologische medewerking van de gemeente en de benodigde vergunningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
