Venrayseweg 180 5928 RH Venlo

Representatieve kantoorruimten gelegen aan de Venrayseweg 180 te Venlo, met verhuurmogelijkheden vanaf circa 200 m² tot circa 2.104 m² v.v.o. Het moderne kantoorgebouw beschikt over vier bouwlagen en is geschikt voor zowel kleinere als grotere organisaties. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden kunnen de ruimten worden afgestemd op uiteenlopende huisvestingswensen. Het gebouw beschikt over energielabel A, airconditioning, een lift en een glasvezelaansluiting. Daarnaast is het pand 24 uur per dag, zeven dagen per week toegankelijk. Op eigen terrein zijn circa 60 parkeerplaatsen aanwezig, evenals elektrische oplaadpunten en een fietsenstalling.

Locatie
Het object is gelegen aan de Venrayseweg op een bedrijvenpark in Venlo en kent een uitstekende bereikbaarheid. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A73 (Nijmegen – Venlo – Maasbracht) en het verkeersknooppunt Zaarderheiken, waar de A73 en A67 (Eindhoven – Duisburg) elkaar kruisen. Hierdoor is het object zowel regionaal als internationaal goed bereikbaar. Het centrum van Venlo ligt op circa vijf kilometer afstand.

Indeling (in m² v.v.o.)

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.104 m², verdeeld over:
- Begane grond: circa 558 m²;
- 1e verdieping: circa 500 m²;
- 2e verdieping: circa 547 m²;
- 3e verdieping: circa 499 m².

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden vanaf circa 200 m².

Voorzieningen
- Representatieve entree;
- Diverse kantoorruimten en spreekkamers;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Aluminium kozijnen met thermische beglazing;
- Airconditioning en klimaatinstallatie/luchtbehandeling;
- Pantryvoorzieningen;
- Toiletvoorzieningen;
- Liftinstallatie;
- Glasvezelaansluiting;
- 24/7 toegang;
- Circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Elektrische oplaadpunten;
- Fietsenstalling.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurcondities

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Servicekosten
€ 50,00 per m² per jaar, exclusief btw. De onder deze servicekosten vallende leveringen en diensten worden nader vastgelegd in de huurovereenkomst.

Huurtermijn
In overleg. Huurtermijnen van 2, 3, 5 of 10 jaar behoren tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), conform de bepalingen in de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
Standaardmodel ROZ-huurovereenkomst met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.