Voorstraat 25 4132 AM Vianen (UT)

Te huur;

Kantoor-/opslagruimte gelegen in de hoofdwinkelstraat in het historische centrum van Vianen. Het object is gelegen aan de Voorstraat en in de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke filiaal bedrijven (o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Jumbo, Etos, Hema) alsmede plaatselijk publiekstrekkers zoals een bakker, slager, opticiens, kledingzaken alsmede diverse horeca-dagzaken. De ruimte is gelegen achter een winkelruimte.

De ruimte kan gehuurd worden in de huidige casco staat als opslagruimte waarbij de huurprijs € 85,= per m² per jaar bedraagt.
Het is mogelijk om de ruimte op te leveren conform bijgevoegde impressies. Hier zijn ook nog zaken in aan te passen en onderstaande voorwaarden zijn dan van toepassing.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is in totaal ca. 91 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Parkeren vindt plaats op openbaar terrein in de omgeving.

Huurprijs:
€ 15.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
De kantoor-/opslagruimte wordt opgeleverd met nader te bepalen voorzieningen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het historische centrum van Vianen. Gelegen in de gezellige hoofdwinkelstraat, de Voorstraat, op een A1 locatie.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De kantoor-/opslagruimte is gemakkelijk bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Energielabel:
B.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming centrum -1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Kosten openbare nutsbedrijven: worden op basis van tussenmeters door verhuurder verrekend.
Servicekosten: nader te bepalen.
Betalingen: huur, servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 jaar met verlengingstermijnen van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.