Stadhuisplein 20 4382 LG Vlissingen

Namens haar opdrachtgever biedt Neeskens Bedrijfsmakelaars deze volledig ingerichte kantoorruimten aan, gelegen in het hart van Vlissingen.
De ruimten zijn flexibel te huur vanaf 19 m², met tevens de mogelijkheid om meerdere ruimten of een volledige verdieping te huren. Het kantoorgebouw bestaat uit vier verdiepingen en bevindt zich op een prominente locatie in het centrum van Vlissingen, direct naast het gemeentehuis. Aan de voorzijde is er uitzicht over het Stadhuisplein en aan de achterzijde een weids uitzicht richting de boulevard. De beschikbaarheid van de tweede verdieping ontstaat door de verhuizing van de huidige huurder. In het gebouw zijn reeds diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Actief Werkt, Oceanwide Expeditions, Stichting Archipel Scholen en Onze Wijs.

- Adres Stadhuisplein 20, 4382 LG Vlissingen Adres
- Toplocatie in een kantoren verzamelgebouw
- Al te huur vanaf 19 m²
- Turn-key opleveringsniveau
- Beschikbaarheid in overleg
- Energielabel B
- Gezamenlijke keuken- en sanitaire voorzieningen

Huurprijzen
Kantoor 1 65m2 € 15.179,00 per jaar € 1.264,92 per maand excl. BTW
Kantoor 2 66 m2 € 15.412,53 per jaar € 1.284,38 per maand excl. BTW
Kantoor 3 33m2 € 8.612,88 per jaar € 717,74 per maand excl. BTW
Kantoor 4 44m2 € 10.879,43 per jaar € 906,62 per maand excl. BTW
Kantoor 5 27m2 € 7.046,90 per jaar € 587,24 per maand excl. BTW
Kantoor 6 27m2 € 7.046,90 per jaar € 587,24 per maand excl. BTW
Kantoor 7 19m2 € 4.958,93 per jaar € 413,24 per maand excl. BTW

Servicekosten
Leveringen en diensten worden nader bepaald en doorbelast op basis van werkelijk verbruik.
De servicekosten voor 2025 bedragen € 61,- per m² per jaar. Deze omvatten onder meer energiekosten en schoonmaak van de algemene ruimten.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Vlissingen pal tegenover het Stadhuis van de gemeente Vlissingen. Het winkelgebied “Scheldeplein” evenals de overige winkelstraten zoals de Walstraat, Lange Zelke, etc. bevinden zich op loopafstand van het object.
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen - Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. Deze zijn van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

Parkeren:
Parkeren kan op het bijbehorende parkeerterrein aan de achterzijde. Dit terrein beschikt over ca. 25-27 parkeerplaatsen. Ook kan er in het openbare gebied geparkeerd worden volgens de gemeentelijke voorwaarden. Per kantoor kan er een parkeerplaats worden bij gehuurd voor € 500,- per jaar.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Middengebied' welke is opgesteld door de gemeente Vlissingen. De bestemming is ‘Gemengd – A’ onder andere kantoordoeleinden. Deze gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. publieksgerichte dienstverlening;
b. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
c. kantoor.
Zie voor meer informatie de website van omgevingsloket Wij raden u aan het gewenste gebruik altijd voor het sluiten voor te leggen aan de gemeente Vlissingen.

Voorzieningen:
Turn-key voorzien van inbouwpakket met aanwezige voorzieningen en stoffering, bestaande uit onder andere:
- vloerbedekking;
- systeemplafonds;
- plafondverlichting;
- pantry;
- heren-dames toiletten;
- lift;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- data bekabeling;
- cv-installatie met radiatoren;
- brandmeldinstallatie/brandblussers/brandhaspels;
- airco/klimaatbesturingssysteem;
- handmatig bedienbare zonwering/lamellen buitenzijde;
- fietsenstalling.

Energielabel:
Energielabel B, geldig t/m 16 januari 2029.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : A
Nummer : 5331

Oplevering:
In nader overleg

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ en de algemene bepalingen worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte