Schutweg 15-a 5145 NP Waalwijk

Op industrieterrein ‘’Haven’’ gelegen kantoorpand met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 51.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2003

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 150 m²
Kantoorruimte + overige ruimte begane grond : ca. 140 m²
Kantoorruimte eerste verdieping : ca. 290 m²
Totaal : ca. 580 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, verschillende spreek/vergaderruimtes, kantine met pantry en toiletvoorzieningen, trapopgang naar 1e verdieping, Verschillende kantoorvertrekken, archiefruimtes, pantry en toiletvoorzieningen, trapopgang naar 2e verdieping, verschillende kantoorvertrekken, archiefruimte, techniekruimte, pantry en toiletvoorzieningen.

Voorzieningen
- Alarm;
- Tegelvloer, vloerstoffering, laminaatvloer, linoleumvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Raamdecoratie;
- Brandmeldinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Airco;
- Zonwering;
- Databekabeling;
- 6 toiletten;
- 3 pantry’s;
- Cv-verwarmd.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Achter het gehuurde is een afgesloten fietsenhok aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 451 (gedeeltelijk)

Energielabel
A

Oplevering
Het object is snel beschikbaar of in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 4.500,-- per maand te vermeerderen met BTW