Copernicusstraat 13-A 6003 DE Weert

TE HUUR: REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE LANGS DE A2.

ALGEMEEN.
Op een absolute zichtlocatie direct aan de Rijksweg A2 bieden wij de kantoorvleugel aan de rechterzijde op de eerste verdieping te huur aan. Deze locatie vormt de verbindingsas tussen Brainport Eindhoven en Zuid-Limburg en kent een uitstekende exposure met circa 60.000 verkeersbewegingen per dag.

LOCATIE.
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Kampershoek aan de Copernicusstraat 13A in Weert. De locatie betreft een uitstekende zichtlocatie direct nabij de A2, waar dagelijks circa 60.000 voertuigen passeren. Dit zorgt voor een hoge attentiewaarde en een goede bereikbaarheid per auto. Het object maakt onderdeel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw met zowel kantoor- als bedrijfsruimten.

BEREIKBAARHEID.
Het object is uitstekend bereikbaar:
- direct nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen)
- goede verbinding richting Venlo via N266/N275
- NS-station Weert op circa 10 minuten rijden
- bushalte op korte afstand van het terrein

VLOEROPPERVLAKTE.
Voor verhuur beschikbaar:
- eerste verdieping: circa 419 m² VVO (exclusief aandeel algemene ruimten)
Onderverdeeld in:
- ruimte 1.11: circa 96,05 m²
- ruimte 1.3a: circa 19,93 m²
- ruimte 1.3b: circa 31,39 m²
- ruimte 1.8: circa 59,10 m²
- ruimte 1.9: circa 212,32 m²

De kantoorvleugel beschikt over:
- 13 kantoorruimtes
- 4 spreekkamers
- personeelskantine met tussenruimte
- pantry
- 2 toiletgroepen

VOORZIENINGEN ALGEMEEN.
- representatieve centrale entree met tochtportaal
- liftinstallatie en centraal trappenhuis
- intercominstallatie
- brandmeld- en alarminstallatie
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
- mindervalidentoilet
- luchtbehandeling met topkoeling
- CV-installatie met vloerverwarming (cascade-opstelling)
- gesausde wanden

VOORZIENINGEN HUURDER RUIMTE.
- systeemplafonds met (deels LED) inbouwverlichting
- flexibele scheidingswanden
- vloerafwerking (tapijt en parketlook tegels in verkeersruimten)
- pantry met inbouwapparatuur
- databekabeling en wandcontactdozen
- glasvezelaansluiting
- automatische zonwering
- brandblusmiddelen en haspels
- noodtrappenhuis

TERREIN EN PARKEREN.
- verhard buitenterrein met klinkerverharding
- gemarkeerde parkeerplaatsen
- laadpunten voor elektrische voertuigen
- groenvoorziening
- rookabri
- afgesloten terrein met 3 automatische toegangspoorten
- voldoende parkeergelegenheid, toedeling in overleg

ENERGIELABEL.
Het gebouw beschikt deels over energielabel A+.

BESTEMMING.
Conform bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" is solitair kantoorgebruik rechtstreeks toegestaan.

HUURGEGEVENS.
- Huurprijs: € 92,50 per m² per jaar, exclusief btw.
- Servicekosten: € 35,04 per m² per jaar, exclusief btw.
- Er wordt een meerprijs in rekening gebracht voor de toebedeelde oppervlakte van de algemene verkeersruimtes.
- Huurprijsindexering: jaarlijks op basis van CPI (CBS, reeks Alle Huishoudens 2015=100).
- Huurtermijn: in overleg.
- Opzegtermijn: in overleg.
- Betaling: per maand vooruit.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.