Omschrijving
Representatieve kantoorverdieping van circa 313 m² VVO met ruime parkeergelegenheid.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van Nijmegen bieden wij een zelfstandige kantoorverdieping van circa 313 m² verhuurbaar vloeroppervlak te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een representatief kantoorgebouw aan de Scheidingsweg 6A te Weurt en beschikt over een efficiënte indeling met maar liefst 16 afzonderlijke kantoorvertrekken.
De verdieping is zowel bereikbaar via een verzorgd trappenhuis als middels een liftinstallatie, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende gebruikers, zoals zakelijke dienstverlening, administratiekantoren, opleidingsinstituten, zorggerelateerde dienstverlening of backoffice-activiteiten.
Voor het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende gratis parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers.
Ligging en bereikbaarheid
De locatie bevindt zich op een strategische positie tussen Weurt, Beuningen en Nijmegen. Dankzij de directe nabijheid van de uitvalsweg A73, de uitstekende aansluiting op de A50 en de uitvalswegen richting Arnhem, Tiel, Oss en Venlo is het object uitstekend bereikbaar per auto. De regio Arnhem-Nijmegen geldt als een van de belangrijkste economische centra van Oost-Nederland en biedt een uitstekende verbinding met zowel de Randstad als Duitsland.
Daarnaast zijn de bedrijventerreinen van Nijmegen-West, Weurt en Beuningen binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
De tweede verdieping omvat circa 313 m² kantoorruimte en is onderverdeeld in:
* 16 kantoor-/spreekkamers
* centrale verkeersruimte
* heren- en damestoiletgroep
* technische en ondersteunende voorzieningen
De indeling maakt zowel individuele kantoorhuisvesting als teamgerichte werkplekken mogelijk.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder meer:
* systeemplafonds;
* ingebouwde verlichtingsarmaturen;
* marmoleum vloerafwerking;
* verwarming;
* kabelgoten ten behoeve van data- en elektravoorzieningen;
* kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem;
* isolerende beglazing;
* heren- en damestoiletten;
* brandslanghaspel;
* liftinstallatie;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwjaar 1979
Huurprijs 900,-- per maand excl BTW
Deze kantoorruimte behoort momenteel tot de meest aantrekkelijk geprijsde kantoorlocaties in de regio Nijmegen, waardoor een uitzonderlijk gunstige prijs-kwaliteitverhouding wordt geboden voor organisaties die op zoek zijn naar betaalbare en representatieve kantoorhuisvesting.
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie
Bestemmingsplan:
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a kantoren;
b voorzieningen voor verkeer en verblijf;
c parkeervoorzieningen;
d tuinen, erven en verhardingen;
e groenvoorzieningen;
f water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ‘Kantoor’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Bedrijf – 1’ en/of ‘Bedrijf – 2’, met dien verstande dat:
a de betreffende kantoorfunctie ter plaatse is beëindigd;
b de wijziging geen onevenredige hinder of nadeel veroorzaakt voor omliggende percelen;
c dit mogelijk is vanuit milieutechnisch oogpunt;
d bij de keuze voor de bedrijfsbestemming rekening wordt gehouden met de afstand tot de nabijgelegen woonbebouwing in relatie tot de nieuw toegestane milieu categorieën.
Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bent u op zoek naar een functionele, representatieve en uitstekend bereikbare kantoorlocatie met ruime parkeermogelijkheden tegen een zeer concurrerend huurniveau? Dan is de kantoorruimte aan de Scheidingsweg 6A te Weurt zeker een bezichtiging waard.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van Nijmegen bieden wij een zelfstandige kantoorverdieping van circa 313 m² verhuurbaar vloeroppervlak te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een representatief kantoorgebouw aan de Scheidingsweg 6A te Weurt en beschikt over een efficiënte indeling met maar liefst 16 afzonderlijke kantoorvertrekken.
De verdieping is zowel bereikbaar via een verzorgd trappenhuis als middels een liftinstallatie, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende gebruikers, zoals zakelijke dienstverlening, administratiekantoren, opleidingsinstituten, zorggerelateerde dienstverlening of backoffice-activiteiten.
Voor het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende gratis parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers.
Ligging en bereikbaarheid
De locatie bevindt zich op een strategische positie tussen Weurt, Beuningen en Nijmegen. Dankzij de directe nabijheid van de uitvalsweg A73, de uitstekende aansluiting op de A50 en de uitvalswegen richting Arnhem, Tiel, Oss en Venlo is het object uitstekend bereikbaar per auto. De regio Arnhem-Nijmegen geldt als een van de belangrijkste economische centra van Oost-Nederland en biedt een uitstekende verbinding met zowel de Randstad als Duitsland.
Daarnaast zijn de bedrijventerreinen van Nijmegen-West, Weurt en Beuningen binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
De tweede verdieping omvat circa 313 m² kantoorruimte en is onderverdeeld in:
* 16 kantoor-/spreekkamers
* centrale verkeersruimte
* heren- en damestoiletgroep
* technische en ondersteunende voorzieningen
De indeling maakt zowel individuele kantoorhuisvesting als teamgerichte werkplekken mogelijk.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder meer:
* systeemplafonds;
* ingebouwde verlichtingsarmaturen;
* marmoleum vloerafwerking;
* verwarming;
* kabelgoten ten behoeve van data- en elektravoorzieningen;
* kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem;
* isolerende beglazing;
* heren- en damestoiletten;
* brandslanghaspel;
* liftinstallatie;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwjaar 1979
Huurprijs 900,-- per maand excl BTW
Deze kantoorruimte behoort momenteel tot de meest aantrekkelijk geprijsde kantoorlocaties in de regio Nijmegen, waardoor een uitzonderlijk gunstige prijs-kwaliteitverhouding wordt geboden voor organisaties die op zoek zijn naar betaalbare en representatieve kantoorhuisvesting.
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie
Bestemmingsplan:
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a kantoren;
b voorzieningen voor verkeer en verblijf;
c parkeervoorzieningen;
d tuinen, erven en verhardingen;
e groenvoorzieningen;
f water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ‘Kantoor’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Bedrijf – 1’ en/of ‘Bedrijf – 2’, met dien verstande dat:
a de betreffende kantoorfunctie ter plaatse is beëindigd;
b de wijziging geen onevenredige hinder of nadeel veroorzaakt voor omliggende percelen;
c dit mogelijk is vanuit milieutechnisch oogpunt;
d bij de keuze voor de bedrijfsbestemming rekening wordt gehouden met de afstand tot de nabijgelegen woonbebouwing in relatie tot de nieuw toegestane milieu categorieën.
Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bent u op zoek naar een functionele, representatieve en uitstekend bereikbare kantoorlocatie met ruime parkeermogelijkheden tegen een zeer concurrerend huurniveau? Dan is de kantoorruimte aan de Scheidingsweg 6A te Weurt zeker een bezichtiging waard.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
