Celsiusstraat 22-A 6604 CW Wijchen

Aan de Celsiusstraat 22A in Wijchen bieden wij twee nette en volledig gerenoveerde kantoorruimtes aan van 21 m² en 11 m². De ruimtes bevinden zich op de begane grond van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein. Deze kantoorruimtes zijn bij uitstek geschikt voor zzp’ers, kleine ondernemingen of als aanvullende werkplek.

Oppervlakte:
- Kantoorruimte 1: 21 m²
- Kantoorruimte 2: 11 m²

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorruimtes zijn gelegen op een verzorgd bedrijventerrein in Wijchen en uitstekend bereikbaar per auto dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; een bushalte bevindt zich op slechts 650 meter afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het station en omliggende plaatsen.

Parkeren:
Elke kantoorruimte beschikt over 1 eigen parkeerplaats, inbegrepen in de huur.

Bestemmingsplan:
De aangeboden ruimtes zijn uitsluitend bestemd voor gebruik als kantoorruimte. Gebruik als winkel, showroom, praktijkruimte of andere commerciële doeleinden is niet toegestaan. Dit is conform het geldende bestemmingsplan en de voorwaarden van de verhuurder.

Opleveringsniveau:
Volledig gerenoveerd

De kantoorruimtes, gang en sanitaire voorzieningen zijn volledig vernieuwd:
- Nieuw tapijt en systeemplafond
- Alle muren, deuren en kozijnen geschilderd
- Nieuwe deurklinken
- Twee gloednieuwe toiletruimtes
- Nieuwe rookmelders

Het geheel verkeert in zeer goede staat en is direct beschikbaar.

Voorzieningen
- Elektrische verwarming
- Te openen ramen
- Mechanische ventilatie in wc’s en keuken
- Gedeelde pantry/keuken
- Nieuwe rolgordijnen
- Twee gedeelde toiletten
- Één internet kabel aansluiting per kantoor
- Internet (WiFi), elektra, water en onderhoud zijn inbegrepen in de huurprijs

Huurcondities

Huurprijs 21 m2: € 400,- per maand excl. BTW.
Huurprijs 11 m2: € 350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 2 jaar

Servicekosten: € 40,- per maand excl. BTW.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden na 2 jaar gehuurd te hebben.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Huurindexering: 2% na 1 jaar.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Celsiusstraat 22 A in Wijchen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.