Beneluxlaan 2-C 3446 GR Woerden

** Hoogwaardige turnkey kantoorruimte beschikbaar **

Op de derde verdieping van De Poort komt circa 886 m² kantoorruimte beschikbaar met een zeer hoogwaardig inbouwpakket. De inrichting geeft de ruimte een eigen karakter en biedt een comfortabele werkomgeving met een representatieve uitstraling.

De Poort is een modern kantoorgebouw aan de Beneluxlaan 2-C in Woerden. Het gebouw heeft een verzorgde entree en huisvest organisaties Roche Nederland, PFSCM en Sazas. De beschikbare ruimte sluit aan bij organisaties die een professionele uitstraling zoeken en waarde hechten aan de kwaliteit van hun huisvesting.

De ligging in de wijk Snel & Polanen biedt praktische voordelen voor medewerkers en bezoekers. NS-station Woerden ligt op loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto.
Het gebouw beschikt daarnaast over een eigen parkeerterrein en een ondergelegen parkeergarage.

Naam gebouw
De Poort

Adres
Beneluxlaan 2-C

Stad
Woerden.

Buurt
Snel en Polanen.

Beschikbaarheid
886 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 3e verdieping 886 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf
Geen deelverhuur mogelijk

Aantal parkeerplaatsen
16 parkeerplaatsen.
- 10 parkeerplaatsen in de parkeergarage;
- 6 parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Bereikbaarheid per OV
Loopafstand van Station Woerden;

Bereikbaarheid per auto
Goed bereikbaar met de auto vanaf de A12.

Bestemming
Kantoor bestemming

Beschikbaar per
In overleg.

Opleverniveau
Oplevering in huidige staat, inclusief:
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen;
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
- Huidige systeemscheidingswanden en vloerbedekking;
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast;
- Complete pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Luchtbehandelingssysteem (verwarming + koeling) in plafondunits;
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen;

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A +

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 600,- per onderliggende parkeerplaats per jaar.
€ 400,- per parkeerplaats op bijbehorende parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
De servicekosten van het Gehuurde bedragen momenteel EUR 35,- per m² per jaar, exclusief BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
- gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de
- gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de
- gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve gemeenschappelijke ruimten;
- gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- waterverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van (indien aanwezig) verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en topkoelinstallaties;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouw bewakings-, storingsmelder- en
- noodstroominstallatie(s);
- idem handmatig of motorisch aangedreven deuren;
- idem intercom;
- idem toegangscontrolesysteem;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief toiletten), liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- afvalstoffenheffing;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker;
- onderhoud zonwering buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.