Kattegat 4 3446 CL Woerden

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Polanen” gelegen een kantoorruimte op de eerste verdieping op een hoeklocatie .

De kantoorruimte is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12, waardoor de bereikbaarheid met de auto uitstekend te noemen is.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Er een permenente bus- en treinverbinding tussen Woerden en Utrecht alsmede de omliggende kernen.

Op bedrijventerrein “Polanen” zijn diverse lokaal en landelijk opererende bedrijven gevestigd, zoals Groenendijk Bedrijfskleding, Eru Kaas, Hans Severs BMW, het distributiecentrum van Jumbo en om de hoek een vindt u er een McDonalds.
Daarnaast is op loopafstand een woonboulevard gevestigd, met o.a. vestigingen van Mandemaker, Kwantum en Praxis.

Omschrijving kantoor-/showroomruimte

In het noordelijk deel van het gebouw (Kattegat 4A) bevindt zich een separate kantorenentree met toegang tot de kantoor-/showroomruimte naar de verdieping.

Op de begane grond, meterkast en trapopgang naar de kantoortuin/showroom op de verdieping. De hal is 47 m²
Via de trap naar de kantoor- showroomruimte op de verdieping.
Op deze verdieping zijn enkele kantoren, pantry, toilet, en kastruimte
Voorzieningen:
• systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen
• huidige vloerbedekking
• cv-installatie v.v. radiatoren met thermostaatkranen
• kabelgoten v.v. databekabeling
• pantry
• mechanische ventilatie
• huidige lamellen
• toiletruimte op de begane grond

De aanwezige airconditioning, splitunits (v.v. afstandsbediening), patchkast en inbraakalarm-installatie v.v. camera’s worden eenmalig in de huidige staat ter beschikking gesteld.

Bijzonderheden
Algemene informatie object.

Parkeren: Tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (voor de units).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen, Putkop” heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfsverzamelgebouw. De gronden zijn daarmee bestemd voor doeleinden tot en met milieucategorie 4.1 (noordelijk gedeelte Kattegat 4A t/m milieucategorie 3.2), alsmede separate kantoren en productiegebonden detailhandel. De locatie ligt in een geluidszone industrie.

Voorwaarden en condities

Huurprijs:
€ 3.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van nutsbedrijven rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van de aanwezige installaties en brandblusmiddelen laat uitvoeren, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 3 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 0 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m² (in units vanaf 50 m²)
Perceel
815 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kattegat 4

€ 1.250 /mnd