Beneluxlaan 2 A 3446 GR Woerden

Kantoorgebouw ‘De Poort’ is gelegen op loopafstand van station Woerden, in Snel en Polanen. Dit moderne gebouw beschikt over meerdere ingangen en is voorzien van een eigen parkeerterrein en onderliggende parkeergarage. Het gehele gebouw bestaat uit circa 5.800 m² kantoorruimte, waarvan momenteel circa 770 m² kantoorruimte beschikbaar is op de 2e etage.

LOCATIE
Aan de Beneluxlaan 2a wordt circa 770 m² te huur aangeboden op de 2e verdieping. Het is mogelijk hier 16 parkeerplaatsen bij te huren.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object ligt op circa 4 minuten rijden van de A12. Ook vanaf de A2 is het object goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het object ligt op circa 450 meter van station Woerden. Vanaf hier gaan er regelmatig treinen van en naar station Utrecht Centraal (circa 15 minuten reistijd). Ook is er een rechtstreekse treinverbinding met station Amsterdam Centraal en station Rotterdam Centraal.

Per fiets:
Het object ligt op circa 750 meter van het stadshart van Woerden.

VLOEROPPERVLAKTE
Aan de Beneluxlaan 2a is circa 770 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
Er zijn circa 16 parkeerplaatsen beschikbaar. Het is mogelijk om zowel op het aanliggende parkeerterrein als in de onderliggende garage parkeerplekken te huren.

Parkeerplaatsen buitenterrein: circa € 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen parkeergarage: circa € 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: Circa € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
- Huidig turn-key inbouwpakket;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten voorzien van elektra en CAT 6 UTP-bekabeling;
- Topkoeling en verwarming (per zone regelbaar);
- Binnenzonwering in het gehuurde;
- Zonwering buitenkant aan zonbelaste gevels;
- Eigen pantry;
- Alarmsysteem;
- Toegangscontrole systeem voorzien van tags;
- Eigen buitenterras op de verdieping;
- Toiletten;
- Liften en trappen.

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
In overleg

DUURZAAMHEID
Energielabel C

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.