Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een representatief, karakteristiek multifunctioneel bedrijfspand aan, gelegen in het centrum van Zierikzee.
Het pand is gesitueerd op een uitstekende A1 zichtlocatie in een van de drukste winkelstraten van Zierikzee. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en afhaalconcepten, hetgeen zorgt voor een constante stroom aan passanten. Binnen enkele seconden bevindt men zich op het Havenplein, waar onder andere de weekmarkt, kerstmarkt en kermis plaatsvinden.
Het object heeft in het verleden jarenlang dienstgedaan als kapperszaak, maar is de afgelopen periode gebruik als kantoorruimte ten behoeve van Delta, actief in de telefonie- en energiemarkt. Het object wordt verkocht vrij van huur en gebruik.
In de afgelopen jaren heeft het pand een grondige verbouwing ondergaan. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, waardoor het vloeroppervlak is vergroot tot circa 53 m² VVO. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere een nieuwe keukenopstelling, toiletvoorziening en cv-installatie geplaatst. Tevens is een lichtkoepel aangebracht in het dak van de aanbouw, welke elektrisch te bedienen is. Het object is verder voorzien van een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, diverse radiatoren en een airconditioninginstallatie.
Zierikzee beschikt over een levendige binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Door haar historische karakter en toeristische aantrekkingskracht wordt de stad jaarlijks bezocht door circa 5,2 miljoen bezoekers.
Het bedrijfspand valt onder de bestemming ‘Centrum’ en is hierdoor geschikt voor diverse gebruiksfuncties, waaronder lichte horeca, detailhandel, kantoor en maatschappelijke dienstverlening.
In het kort:
- Mol 6, 4301 JC Zierikzee;
- Gelegen in het kernwinkelgebied;
- Vraagprijs: € 250.000,- k.k.;
- Oppervlakte van ca. 52 m2 VVO;
- Brede bestemmingsmogelijkheden;
- Opleveringsniveau in huidige staat.
Locatie:
Mol 6 is al vele jaren een echt begrip in Zierikzee en omstreken. Het bedrijfspand ligt in het druk bezochte winkelgebied waar o.a. Intertoys, Omoda, Verhage, HEMA, Kruitvat, Xenos en diverse andere (plaatselijke) winkels, restaurants en cafés zijn gevestigd.
Zierikzee is een stad in de gemeente Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland.
Zierikzee telt sinds 1 januari 2020 ca. 11.460 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente Schouwen-Duiveland. Zierikzee staat bekend als monumentenstad, met maar liefst 568 monumenten! De gemeente is flink bezig met het uitbreiden en moderniseren van de stad. De woonwijken binnen de grachten worden vernieuwd en er wordt buiten de grachten flink bijgebouwd.
Zierikzee is eenvoudig te bereiken door de naastgelegen N59 en N256. De N59 geeft aansluiting richting de Randstad en de N256 geeft aansluiting via de Zeelandbrug richting Goes en Middelburg.
Parkeren:
Betaald of met een vergunning parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein vlak bij Albert Heijn. Aan de rand van het centrum bestaat de mogelijkheid om gratis te parkeren. Mol 6 is alleen toegankelijk met de auto of vrachtwagen voor het laden en lossen van goederen tussen 06:00 en 12:00 uur. Het centrum is afgesloten voor autoverkeer tussen 12:00 en 17:30 en op koopavonden tot 21:00 uur.
Erfdienstbaarheid:
Er is een erfdienstbaarheid; ‘van recht van overpad’ op het achtergelegen object (Kadastraal bekend als Sectie: L Nummer: 2479) gevestigd. De rechterzijde van Mol 6 dient vrij te zijn om te voet, met de fiets of een ander klein voertuig te komen en te gaan van de achterzijde van de Dam 10 - 10a en naar de openbare weg de ‘Mol’. Onderhoud van dit pad komt ten laste van de eigenaren gezamenlijk.
Bijzonderheden:
Het object dient bij verkoop opnieuw kadastraal te worden ingemeten. De uitbouw is gebouwd op het perceel van Dam 10-10A te Zierikzee. Dit object is eveneens in eigendom bij de verkopende partij.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Zierikzee’ dat geheel onherroepelijk in werking is en heeft de bestemming ‘Centrum’. De op de kaart voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen
d. kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
e. ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m2.
f. Lichte horeca als bedoeld in categorie 1 van de 'staat van horeca-activiteiten'.
Bodeminformatie:
Zowel bij het Bodemloket als bij Nazca4u is ten aanzien van deze locatie geen informatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Gezien de ligging in het historische centrum kan er sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het NVM-model - Bedrijfsonroerendgoed (2022).
Voorbehoud:
Er komt niet eerder een koopovereenkomst tot stand dan dat er een volledige overeenstemming tussen partijen alsook de essentialia van de koopovereenkomst is bereikt.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : L
Nummer : 2478
Het perceel wordt nog kadastraal opnieuw ingemeten i.v.m. de gerealiseerde aanbouw.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting.
De koopsom wordt belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Energielabel:
In aanvraag.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.
Staat van oplevering:
In afwijking van het standaard NVM-model koopovereenkomst, verkoopt de verkoper op basis van het “as is, where is” principe. Hierbij zijn de garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed meedeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!
Het pand is gesitueerd op een uitstekende A1 zichtlocatie in een van de drukste winkelstraten van Zierikzee. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en afhaalconcepten, hetgeen zorgt voor een constante stroom aan passanten. Binnen enkele seconden bevindt men zich op het Havenplein, waar onder andere de weekmarkt, kerstmarkt en kermis plaatsvinden.
Het object heeft in het verleden jarenlang dienstgedaan als kapperszaak, maar is de afgelopen periode gebruik als kantoorruimte ten behoeve van Delta, actief in de telefonie- en energiemarkt. Het object wordt verkocht vrij van huur en gebruik.
In de afgelopen jaren heeft het pand een grondige verbouwing ondergaan. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, waardoor het vloeroppervlak is vergroot tot circa 53 m² VVO. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere een nieuwe keukenopstelling, toiletvoorziening en cv-installatie geplaatst. Tevens is een lichtkoepel aangebracht in het dak van de aanbouw, welke elektrisch te bedienen is. Het object is verder voorzien van een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, diverse radiatoren en een airconditioninginstallatie.
Zierikzee beschikt over een levendige binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Door haar historische karakter en toeristische aantrekkingskracht wordt de stad jaarlijks bezocht door circa 5,2 miljoen bezoekers.
Het bedrijfspand valt onder de bestemming ‘Centrum’ en is hierdoor geschikt voor diverse gebruiksfuncties, waaronder lichte horeca, detailhandel, kantoor en maatschappelijke dienstverlening.
In het kort:
- Mol 6, 4301 JC Zierikzee;
- Gelegen in het kernwinkelgebied;
- Vraagprijs: € 250.000,- k.k.;
- Oppervlakte van ca. 52 m2 VVO;
- Brede bestemmingsmogelijkheden;
- Opleveringsniveau in huidige staat.
Locatie:
Mol 6 is al vele jaren een echt begrip in Zierikzee en omstreken. Het bedrijfspand ligt in het druk bezochte winkelgebied waar o.a. Intertoys, Omoda, Verhage, HEMA, Kruitvat, Xenos en diverse andere (plaatselijke) winkels, restaurants en cafés zijn gevestigd.
Zierikzee is een stad in de gemeente Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland.
Zierikzee telt sinds 1 januari 2020 ca. 11.460 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente Schouwen-Duiveland. Zierikzee staat bekend als monumentenstad, met maar liefst 568 monumenten! De gemeente is flink bezig met het uitbreiden en moderniseren van de stad. De woonwijken binnen de grachten worden vernieuwd en er wordt buiten de grachten flink bijgebouwd.
Zierikzee is eenvoudig te bereiken door de naastgelegen N59 en N256. De N59 geeft aansluiting richting de Randstad en de N256 geeft aansluiting via de Zeelandbrug richting Goes en Middelburg.
Parkeren:
Betaald of met een vergunning parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein vlak bij Albert Heijn. Aan de rand van het centrum bestaat de mogelijkheid om gratis te parkeren. Mol 6 is alleen toegankelijk met de auto of vrachtwagen voor het laden en lossen van goederen tussen 06:00 en 12:00 uur. Het centrum is afgesloten voor autoverkeer tussen 12:00 en 17:30 en op koopavonden tot 21:00 uur.
Erfdienstbaarheid:
Er is een erfdienstbaarheid; ‘van recht van overpad’ op het achtergelegen object (Kadastraal bekend als Sectie: L Nummer: 2479) gevestigd. De rechterzijde van Mol 6 dient vrij te zijn om te voet, met de fiets of een ander klein voertuig te komen en te gaan van de achterzijde van de Dam 10 - 10a en naar de openbare weg de ‘Mol’. Onderhoud van dit pad komt ten laste van de eigenaren gezamenlijk.
Bijzonderheden:
Het object dient bij verkoop opnieuw kadastraal te worden ingemeten. De uitbouw is gebouwd op het perceel van Dam 10-10A te Zierikzee. Dit object is eveneens in eigendom bij de verkopende partij.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Zierikzee’ dat geheel onherroepelijk in werking is en heeft de bestemming ‘Centrum’. De op de kaart voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen
d. kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
e. ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m2.
f. Lichte horeca als bedoeld in categorie 1 van de 'staat van horeca-activiteiten'.
Bodeminformatie:
Zowel bij het Bodemloket als bij Nazca4u is ten aanzien van deze locatie geen informatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Gezien de ligging in het historische centrum kan er sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het NVM-model - Bedrijfsonroerendgoed (2022).
Voorbehoud:
Er komt niet eerder een koopovereenkomst tot stand dan dat er een volledige overeenstemming tussen partijen alsook de essentialia van de koopovereenkomst is bereikt.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : L
Nummer : 2478
Het perceel wordt nog kadastraal opnieuw ingemeten i.v.m. de gerealiseerde aanbouw.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting.
De koopsom wordt belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Energielabel:
In aanvraag.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.
Staat van oplevering:
In afwijking van het standaard NVM-model koopovereenkomst, verkoopt de verkoper op basis van het “as is, where is” principe. Hierbij zijn de garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed meedeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
