Chroomstraat 6 2718 RR Zoetermeer

Het betreft hier een aan de Chroomstraat 6 te Zoetermeer gelegen vrijstaand multi-tenant kantoorpand. De te huur staande ruimte, van in totaal circa 319 m² op de begane grond, is gelegen op het bedrijventerrein "Lansinghage" en maakt onderdeel uit van een verzameling vijftal zelfstandige kantoorgebouwen met zichtlocatie vanaf de Rijksweg A12.

Het pand beschikt over een representatief opleveringsniveau en is geschikt voor diverse gebruikers. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, hier zijn circa 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Er is tevens een magazijnruimte beschikbaar voorzien van een overheaddeur.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix van bedrijven gevestigd, waaronder Toolstation, Bouwmaat en TupperHOEK.

Bereikbaarheid:
Het object beschikt over een goede bereikbaarheid. De Rijksweg A12 is via de Oostweg snel bereikbaar, waardoor Den Haag, Utrecht en Rotterdam eenvoudig zijn aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met aansluiting op het NS-station Zoetermeer.

Parkeermogelijkheden:
Parkeermogelijkheden zijn ook uitstekend te noemen dankzij de privé parkeerterrein rondom het gebouw. Bij het gehuurde horen circa 8 eigen parkeerplekken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 319 m² geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is', verhuurd, doch reeds voorzien van:

Kantoor:
- luxe entree;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- bestaande systeemscheidingswanden;
- zonwerende en isolerende beglazing;
- dubbele dames- en heren toiletgroep per kwadrant;
- pantry per kwadrant;
- te openen ramen;
- werkkast per verdieping;
- alarminstallatie;
- lamellen (mits aanwezig)
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- elektra per kamer schakelbaar;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- huidige vloerafwerking;
- gedeeltelijk airconditioning;
- fietsenstalling;
- personenlift (8 personen/ 630 kg).

Magazijnruimte:
- overheaddeur;
- betonvloer met vloerbelasting van 500 kg/m²;
- goederenlift.

Huurprijs:
€ 25.520,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, servicekosten en parkeerkosten.

Servicekosten:
Een vaste bijdrage van € 45,50 per m² vvo per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- gasgebruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Parkeerkosten:
€ 480,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Er zijn thans 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel:
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) + nog een ander te bepalen percentage.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.