Louis Braillelaan 80 2719 EK Zoetermeer

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Kantoorgebouw 'Bologna' omvat in totaal circa 11.375 m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de kantorenwijk ‘Rokkeveen Campus’. Bologna betreft een hoogwaardig multi-tenant complex voorzien van diverse voorzieningen waaronder een receptie en bedrijfsrestaurant. De ruime parkeernorm, de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte en winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie.

Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, Dunea, KPN, Nutricia en Ipse de Bruggen zijn reeds in de directe omgeving gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is hierdoor met de auto uitstekend bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station Zoetermeer (trein, bus, RandstadRail) is op loopafstand gelegen.

METRAGE
Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.375 m². Op dit moment zijn onderstaande verdiepingen voor de verhuur beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 300m².

Begane grond entree/ receptie/ restaurant
1e verdieping hoogbouw ca. 488 m²/ laagbouw ca. 489 m²
2e verdieping hoogbouw ca. 690 m²/ laagbouw ca. 561 m²
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping VERHUURD
7e verdieping hoogbouw ca. 164 m²
8e verdieping hoogbouw ca. 304 m²
9e verdieping VERHUURD
10e verdieping hoogbouw ca. 315 m²
11e verdieping VERHUURD
12e verdieping VERHUURD

De oppervlakte is gemeten conform NEN 2580.

PARKEREN
Op het naastgelegen en afsluitbare parkeerdek en in de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar (parkeernorm circa 1:55 v.v.o.).

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Vanaf € 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd. In overleg behoort een turn-key oplevering tot de mogelijkheden. Tot het gehuurde behoort in ieder geval;
- ruime representatieve entree (gemeenschappelijk);
- camerabewaking;
- 3 personenliften (13 personen);
- luxe toiletgroepen per verdieping;
- fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- indeelbaarheid per 1,80 meter;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en elektra;
- full service receptie inclusief representatieve receptiemedewerkers;
- koffiecorner in de algemene ruimte en bedrijfsrestaurant;
- hoogwaardig ingerichte vergaderruimtes, welke per uur, halve of hele dag te huur zijn;
- zeer hoogwaardige ICT infrastructuur inclusief glasvezelverbindingen en serverruimtes;
- wireless internet in vrijwel het gehele gebouw.

SERVICEKOSTEN
De (vaste) servicekosten bedragen € 37,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing;
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

OVERIG
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
3.011 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
12 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
214 parkeerplaatsen (107 overdekt, 107 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Louis Braillelaan 80

€ 100 /m²/jaar