Omschrijving
Te koop: Karakteristiek vrijstaand voormalig schoolgebouw van in totaal ca. 287 m² gelegen op een kavel eigen grond van 437 m². Het pand is gelegen op herkenbare locatie in de ‘Oude Uitbreiding’ van Sliedrecht, nabij de rivier Beneden Merwede, de Jachthaven en het gemeentekantoor van Sliedrecht.
Binnen het vigerend bestemmingsplan heeft dit voormalige schoolgebouw de bestemming maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven en kinderopvang. Onder maatschappelijke voorzieningen vallen de voorzieningen op het gebied van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening, of een daarmee vergelijkbare voorziening.
De ruimte is momenteel in gebruik als verenigingsgebouw en omvat onder een entree met ruime hal, grote zaal/ruimte aan de voorzijde en een grote zaal/ruimte aan de achterzijde voorzien van een complete keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop en 2 ruimtes met bergingen c.q. archiefruimten.
De buitenruimte is volledig verhard en afsluitbaar door middel van hek.
LOCATIE
De maatschappelijke ruimte bevindt zich in de wijk ‘Oude Uitbreiding’ te Sliedrecht, dichtbij gelegen aan de rivier Beneden Merwede, de Jachthaven en het centrum van Sliedrecht. Op ca. 7 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam -Gorinchem).
AFMETINGEN
ca. 287 m2
PARKEERPLAATS
In de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis).
BOUWJAAR
1970 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
C (geldig tot 1 september 2036)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Woongebied – Gemeente Sliedrecht’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 26 januari 2016) heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- Maatschappelijke voorzieningen (definitie: voorziening op het gebied van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening, of een daarmee vergelijkbare voorziening) ;
- Kinderdagverblijven en kinderopvang;
- Bijbehorende ondergeschikte horecafuncties en zaalhuur;
- bij deze bestemming behorende ontsluitingen en voorzieningen zoals verhardingen, tuinen, erven, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en (gebouwde) parkeervoorzieningen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sliedrecht
Sectie : G
Nummer : 2.124
Grootte : 437 m².
BOUWAARD
- betonnen fundering;
- begane grond betonvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- houten spanten kapconstructie met pannen gedekt;
- begane grond: houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- verdieping: houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
VOORZIENINGEN
- vloeren nagenoeg geheel voorzien van linoleum;
- diverse wandafwerking;
- grotendeels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- deels voorzien van airconditioning (begane grond);
- opbouw LED-verlichting op verdieping;
- betegelde sanitaire ruimte;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.
KOOPSOM
Bieden vanaf € 450.000,-k.k.
De biedingsprocedure geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper, waarbij het criteria hoogste bieding leidend is.
STAAT VAN OPLEVERING
Het pand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPOVEREENKOMST Na het bereiken van overeenstemming tussen partijen worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst, opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Hierin worden de overeengekomen voorwaarden en afspraken zorgvuldig vastgelegd.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper uiterlijk binnen acht (8) weken een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 20% van de koopsom. De waarborgsom wordt gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris.
OPLEVERING
In overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2028.
VOORBEHOUD
De verkoop geschiedt onder voorbehoud dat verkoper uiterlijk 1 maart 2027 omgevingsvergunning heeft verkregen voor de bouw van een verenigingsgebouw aan de Stationsweg te Sliedrecht.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Binnen het vigerend bestemmingsplan heeft dit voormalige schoolgebouw de bestemming maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven en kinderopvang. Onder maatschappelijke voorzieningen vallen de voorzieningen op het gebied van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening, of een daarmee vergelijkbare voorziening.
De ruimte is momenteel in gebruik als verenigingsgebouw en omvat onder een entree met ruime hal, grote zaal/ruimte aan de voorzijde en een grote zaal/ruimte aan de achterzijde voorzien van een complete keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop en 2 ruimtes met bergingen c.q. archiefruimten.
De buitenruimte is volledig verhard en afsluitbaar door middel van hek.
LOCATIE
De maatschappelijke ruimte bevindt zich in de wijk ‘Oude Uitbreiding’ te Sliedrecht, dichtbij gelegen aan de rivier Beneden Merwede, de Jachthaven en het centrum van Sliedrecht. Op ca. 7 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam -Gorinchem).
AFMETINGEN
ca. 287 m2
PARKEERPLAATS
In de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis).
BOUWJAAR
1970 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
C (geldig tot 1 september 2036)
BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Woongebied – Gemeente Sliedrecht’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 26 januari 2016) heeft de bestemming ‘Maatschappelijk’.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- Maatschappelijke voorzieningen (definitie: voorziening op het gebied van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening, of een daarmee vergelijkbare voorziening) ;
- Kinderdagverblijven en kinderopvang;
- Bijbehorende ondergeschikte horecafuncties en zaalhuur;
- bij deze bestemming behorende ontsluitingen en voorzieningen zoals verhardingen, tuinen, erven, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en (gebouwde) parkeervoorzieningen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sliedrecht
Sectie : G
Nummer : 2.124
Grootte : 437 m².
BOUWAARD
- betonnen fundering;
- begane grond betonvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- houten spanten kapconstructie met pannen gedekt;
- begane grond: houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- verdieping: houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
VOORZIENINGEN
- vloeren nagenoeg geheel voorzien van linoleum;
- diverse wandafwerking;
- grotendeels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- deels voorzien van airconditioning (begane grond);
- opbouw LED-verlichting op verdieping;
- betegelde sanitaire ruimte;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.
KOOPSOM
Bieden vanaf € 450.000,-k.k.
De biedingsprocedure geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper, waarbij het criteria hoogste bieding leidend is.
STAAT VAN OPLEVERING
Het pand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPOVEREENKOMST Na het bereiken van overeenstemming tussen partijen worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst, opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Hierin worden de overeengekomen voorwaarden en afspraken zorgvuldig vastgelegd.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper uiterlijk binnen acht (8) weken een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 20% van de koopsom. De waarborgsom wordt gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris.
OPLEVERING
In overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2028.
VOORBEHOUD
De verkoop geschiedt onder voorbehoud dat verkoper uiterlijk 1 maart 2027 omgevingsvergunning heeft verkregen voor de bouw van een verenigingsgebouw aan de Stationsweg te Sliedrecht.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
