Omschrijving
TE HUUR: PRAKTIJKRUIMTE IN HET HEALTH-CLUSTER VAN CITYPLAZA NIEUWEGEIN!
In het hart van winkelcentrum Cityplaza in Nieuwegein bieden wij een praktijkruimte van circa 350 m² BVO aan. De ruimte is flexibel in te delen en is te huur vanaf circa 150 m² BVO, waardoor deze geschikt is voor zowel kleinere als grotere zorgaanbieders.
De unit maakt deel uit van het health-cluster van Cityplaza en is gelegen direct naast Gezondheidscentrum De Roerdomp. Hiermee vestigt u zich tussen andere zorg- en welzijnsaanbieders, wat zorgt voor een sterke synergie en een vanzelfsprekende bezoekersstroom van patiënten en cliënten.
Het bestemmingsplan staat ter plaatse, naast detailhandel en dienstverlening, uitdrukkelijk gezondheidszorg toe. De ruimte is daardoor uitermate geschikt voor (para)medische dienstverlening.
Het object beschikt over energielabel A en is gasloos. In de ondergrondse parkeergarage van Cityplaza is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel medewerkers als bezoekers.
Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken en te bekijken welke oppervlakte het beste aansluit bij uw praktijk.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Nog nader overeen te komen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.
Installaties
-Aansluiting op het warmtenet (gasloos);
-Koeling;
-Mechanische afzuiging;
-Elektrische boiler voor warm water.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de ondergrondse parkeergarage van Cityplaza, op korte loopafstand van de praktijkruimte.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via de A2, A12 en A27, die op enkele minuten rijafstand liggen. Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte en het busstation Nieuwegein City bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Utrecht Centraal.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Jutphaas.
Sectie: C.
Nummer: 3006 A1.
Bouwjaar
1983, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar, geldig tot 8 september 2033. Het object is gasloos en wordt verwarmd via het warmtenet.
Bestemming
Bij de gemeente Nieuwegein valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad (City) Nieuwegein”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum - 1” met de functieaanduiding “gezondheidszorg”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Nieuwegein of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indien huurder btw-vrijgestelde activiteiten verricht, zoals bij veel zorgaanbieders het geval is, en er daardoor niet btw-belast kan worden verhuurd, wordt de huurprijs verhoogd met een btw-compensatie van 5%.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
In het hart van winkelcentrum Cityplaza in Nieuwegein bieden wij een praktijkruimte van circa 350 m² BVO aan. De ruimte is flexibel in te delen en is te huur vanaf circa 150 m² BVO, waardoor deze geschikt is voor zowel kleinere als grotere zorgaanbieders.
De unit maakt deel uit van het health-cluster van Cityplaza en is gelegen direct naast Gezondheidscentrum De Roerdomp. Hiermee vestigt u zich tussen andere zorg- en welzijnsaanbieders, wat zorgt voor een sterke synergie en een vanzelfsprekende bezoekersstroom van patiënten en cliënten.
Het bestemmingsplan staat ter plaatse, naast detailhandel en dienstverlening, uitdrukkelijk gezondheidszorg toe. De ruimte is daardoor uitermate geschikt voor (para)medische dienstverlening.
Het object beschikt over energielabel A en is gasloos. In de ondergrondse parkeergarage van Cityplaza is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel medewerkers als bezoekers.
Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken en te bekijken welke oppervlakte het beste aansluit bij uw praktijk.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Nog nader overeen te komen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.
Installaties
-Aansluiting op het warmtenet (gasloos);
-Koeling;
-Mechanische afzuiging;
-Elektrische boiler voor warm water.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de ondergrondse parkeergarage van Cityplaza, op korte loopafstand van de praktijkruimte.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via de A2, A12 en A27, die op enkele minuten rijafstand liggen. Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte en het busstation Nieuwegein City bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Utrecht Centraal.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Jutphaas.
Sectie: C.
Nummer: 3006 A1.
Bouwjaar
1983, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar, geldig tot 8 september 2033. Het object is gasloos en wordt verwarmd via het warmtenet.
Bestemming
Bij de gemeente Nieuwegein valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad (City) Nieuwegein”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum - 1” met de functieaanduiding “gezondheidszorg”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Nieuwegein of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indien huurder btw-vrijgestelde activiteiten verricht, zoals bij veel zorgaanbieders het geval is, en er daardoor niet btw-belast kan worden verhuurd, wordt de huurprijs verhoogd met een btw-compensatie van 5%.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
