Omschrijving
Europaplein 17 - 6602 GV - WIJCHEN
Representatieve en instapklare kantoorruimte beschikbaar gelegen aan de rand van Wijchen centrum.
Direct grenzend aan het Europaplein en in directe nabijheid van Wijchen centrum bieden wij deze representatieve en instapklare kantoorruimte aan. Dankzij de centrale ligging bij het centrum bevindt het object zich in een levendige en dynamische werkomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige faciliteiten. Dit draagt bij aan een prettige en aantrekkelijke werkomgeving voor uw bedrijf en personeel.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een prominente hoekligging. De ruimte is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse kantoorstandaarden. Dankzij de ruime bestemming is het object geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, waarbij de ruimte zich bij uitstek leent voor kantoor- en dienstverlenende activiteiten. Direct voor de deur bevindt zich een riant openbaar parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden.
Aan het Europaplein, op de plek van het voormalig gemeentehuis, vindt momenteel ook de gebiedsontwikkeling 'Tussen Kasteel en Wijchens Meer' plaats. In het plan is ruimte voor ca. 175 woningen, aangevuld met bedrijfsruimten voor onder meer zorg, dienstverlening, kantoorfuncties en horeca.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station Wijchen ligt op korte afstand, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk is.
Daarnaast zijn de op- en afritten van de snelwegen A73, A50 en A15 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor beschikt de locatie over uitstekende verbindingen met Nijmegen, Arnhem en de overige omliggende dorpen en steden.
Parkeren:
Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar zowel medewerkers als bezoekers gratis kunnen parkeren (blauwe zone).
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Geïntegreerde airconditioning met diverse airco units
- Alarminstallatie
- Verwarming middels CV-installatie (Nefit 2018) met radiatoren
- Vloerbedekking (deels laminaat en deels gietvloer)
- Glasvezelaansluiting
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen
- Keuken/bar incl. koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en een biertap
- Pantry met vaatwasser
- Kunststof kozijnen met dauerluftung en triple beglazing
- Lamellen
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (LED)
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling
- Gescheiden toiletgroepen
- Zonwering
- Zonnepanelen (36 stuks)
*De thans in het gehuurde aanwezige voorzieningen en installaties worden door verhuurder om-niet aan huurder ter
beschikking gesteld. Huurder is gedurende de looptijd van de huurovereenkomst verantwoordelijk voor het onderhoud, herstel en eventuele vervanging hiervan, met uitzondering van de cv-ketel.
Energielabel A++
Geldig tot 25 maart 2036.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 309 b.v.o. (ca. 283 m² v.v.o.).
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 52.500,- per jaar, inclusief het gebruikers- c.q. huurdersdeel van de bijdrage aan de VvE.
Over de huurprijs is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en eventueel internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 01-09-2026.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Wijchen 2013' met bestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere dienstverlening en kantoren.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Representatieve en instapklare kantoorruimte beschikbaar gelegen aan de rand van Wijchen centrum.
Direct grenzend aan het Europaplein en in directe nabijheid van Wijchen centrum bieden wij deze representatieve en instapklare kantoorruimte aan. Dankzij de centrale ligging bij het centrum bevindt het object zich in een levendige en dynamische werkomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige faciliteiten. Dit draagt bij aan een prettige en aantrekkelijke werkomgeving voor uw bedrijf en personeel.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een prominente hoekligging. De ruimte is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse kantoorstandaarden. Dankzij de ruime bestemming is het object geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, waarbij de ruimte zich bij uitstek leent voor kantoor- en dienstverlenende activiteiten. Direct voor de deur bevindt zich een riant openbaar parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden.
Aan het Europaplein, op de plek van het voormalig gemeentehuis, vindt momenteel ook de gebiedsontwikkeling 'Tussen Kasteel en Wijchens Meer' plaats. In het plan is ruimte voor ca. 175 woningen, aangevuld met bedrijfsruimten voor onder meer zorg, dienstverlening, kantoorfuncties en horeca.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station Wijchen ligt op korte afstand, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk is.
Daarnaast zijn de op- en afritten van de snelwegen A73, A50 en A15 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor beschikt de locatie over uitstekende verbindingen met Nijmegen, Arnhem en de overige omliggende dorpen en steden.
Parkeren:
Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar zowel medewerkers als bezoekers gratis kunnen parkeren (blauwe zone).
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Geïntegreerde airconditioning met diverse airco units
- Alarminstallatie
- Verwarming middels CV-installatie (Nefit 2018) met radiatoren
- Vloerbedekking (deels laminaat en deels gietvloer)
- Glasvezelaansluiting
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen
- Keuken/bar incl. koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en een biertap
- Pantry met vaatwasser
- Kunststof kozijnen met dauerluftung en triple beglazing
- Lamellen
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (LED)
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling
- Gescheiden toiletgroepen
- Zonwering
- Zonnepanelen (36 stuks)
*De thans in het gehuurde aanwezige voorzieningen en installaties worden door verhuurder om-niet aan huurder ter
beschikking gesteld. Huurder is gedurende de looptijd van de huurovereenkomst verantwoordelijk voor het onderhoud, herstel en eventuele vervanging hiervan, met uitzondering van de cv-ketel.
Energielabel A++
Geldig tot 25 maart 2036.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 309 b.v.o. (ca. 283 m² v.v.o.).
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 52.500,- per jaar, inclusief het gebruikers- c.q. huurdersdeel van de bijdrage aan de VvE.
Over de huurprijs is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en eventueel internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 01-09-2026.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Wijchen 2013' met bestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere dienstverlening en kantoren.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
