- Donderdag 26 november van 13:30 tot 16:00
Omschrijving
Te koop: Odulfkerk te Voorthuizen
met ondergrond, buitenruimte en verdere aan- en toebehoren
Algemene gegevens
• Adres Budkestraat 26, 3781 BX Voorthuizen
• Kadastrale gegevens Gemeente Voorthuizen, sectie F, nummer 1380, groot 903 m².
• Bestemming Maatschappelijk
• Bouwjaar 1970
Ligging
Het object ligt in een overwegend woongebied. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit geschakelde woningen en rijwoningen. Het perceel is aan twee zijden ontsloten op de openbare weg.
Nutsvoorzieningen
Volgens opgave zijn gas, water, elektriciteit en riolering aanwezig en toereikend voor het huidige gebruik.
Ontsluiting
Het object is aan twee zijden ontsloten op de openbare weg.
Diversen
• Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen aanwezig.
• Parkeren vindt plaats aan de openbare weg en op openbare parkeerplaatsen in de nabijheid.
• Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd.
Het gebouw en de functionele opzet
De Odulfkerk is gerealiseerd in 1970. Het gebouw heeft een besloten binnenplaats, een samengesteld dak met een piramidedak en lichtkoepel en aansluitende platte daken. De functionele indeling ondersteunt religieuze en maatschappelijke activiteiten.
Via een stalen toegangshek wordt de open binnenplaats bereikt. Op de binnenplaats bevinden zich een klokkenstoel en een werk-/bergruimte. De bestrating bestaat uit straatklinkers.
Oppervlakten en capaciteit
De bebouwde oppervlakte bedraagt circa 357 m². De totale vloeroppervlakte van de kerk, exclusief de binnenplaats, bedraagt circa 314 m². De kerkzaal biedt plaats aan circa 126 zitplaatsen.
Buitenruimte
Aan twee zijden van het gebouw is groenvoorziening aanwezig. Tevens is een fietsenrek aanwezig.
Bouwaard en constructie globaal
Het gebouw is op staal gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren van betonsteen. De dakvorm is samengesteld en bestaat uit een piramidedak met lichtkoepel en platte daken. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten en liggers met houten balken en houten planken.
De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking met hardhouten boeiboorden en verzinkte daktrimmen. De bitumineuze dakbedekking is in 2024 vervangen. Het piramidedak is toen niet van nieuwe dakbedekking voorzien. Kunststof hemelwaterafvoeren zijn aanwezig; goten zijn niet waargenomen.
De vloeren bestaan overwegend uit beton met tegelafwerking. De binnenwanden zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in schoon metselwerk van betonsteen en plaatselijk tegelwerk. De plafonds bestaan grotendeels uit houtwolcementplaten en houten schroten.
Indeling
Het object beschikt over een kerkzaal, koffieruimte met open keuken, sacristie, entree, met garderobe, sanitaire voorzieningen, berging/stookruimte, besloten binnenplaats en buitenruimte. De indeling biedt een praktische basis voor voortgezet religieus of ander maatschappelijk gebruik, voor zover publiek- en privaatrechtelijk toegestaan. In de verkoopbrochure vindt u meer details.
Sanitaire voorzieningen
Bij de entree bevindt zich een afzonderlijk dames- en herentoilet met in totaal twee closets en één fontein. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In de sanitaire ruimten zijn geen ramen aanwezig.
Verwarmingsinstallatie
De kerkzaal wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming met een ketel van het merk Mark uit 2006. Bij de entree is daarnaast een gevelkachel aanwezig. De verwachting is dat binnen vijf jaar de cv-apparatuur, warmwatervoorziening en elektrische installatie moeten worden vernieuwd.
Isolatie en overige voorzieningen
Het gebouw is voorzien van spouwmuren en dakisolatie uit de bouwperiode. Voor het overige zijn geen aanvullende isolerende of duurzaamheidsmaatregelen aangebracht. In het gebouw is een noodverlichtingsinstallatie aanwezig.
Energielabel
Voor het object is geen energielabel beschikbaar. Het object betreft een kerkgebouw dat uitsluitend wordt gebruikt voor religieuze activiteiten en daarom onder de geldende uitzondering op de energielabelplicht valt. Geïnteresseerden dienen zelfstandig te beoordelen of bij toekomstig gebruik of functiewijziging een energielabelplicht van toepassing kan zijn.
Planologische aandachtspunten en ontwikkelingsmogelijkheden:
• Mogelijk gewijzigd gebruik
Met haar ligging binnen de bebouwde kom van Voorthuizen en de aanwezige bebouwing biedt de Odulfkerk mogelijk perspectief voor een nieuwe toekomstbestendige invulling. Daarbij kan worden gedacht aan woningbouw, zorgfuncties of andere maatschappelijke doeleinden. Het object vormt daarmee een interessante locatie voor partijen die kansen zien in herbestemming, transformatie of herontwikkeling van bestaand vastgoed.
De uiteindelijke gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planologische kaders en de besluitvorming van bevoegde instanties.
• Achterpad nabij Jan de Jagerweg 47
Uit de geraadpleegde bouwtekening blijkt dat aan de achterzijde van de kerk, nabij Jan de Jagerweg 47, een openbaar pad is aangeduid. In de feitelijke situatie is geen pad meer zichtbaar en wordt de betreffende strook gebruikt als erf of tuin bij het naastgelegen perceel. Tevens is een hek geplaatst. Niet bekend is of dit gebruik met toestemming plaatsvindt of dat mogelijk sprake is van verjaring. Dit punt vergt nader juridisch en kadastraal onderzoek.
Inventaris en roerende zaken
De inventaris en de liturgische voorwerpen zijn niet onder het object begrepen. Alle zaken die aard- en nagelvast met het object zijn verbonden, blijven in het object achter.
Verkoopprocedure
Het object wordt verkocht bij inschrijving. Meer informatie hierover kunt u vinden in de verkoopbrochure die u via onze website kunt downloaden.
De inschrijfformulieren dienen uiterlijk op dinsdag 15 december 2026 om 23:59 uur binnen te zijn bij ons kantoor in Amersfoort. De enveloppen zullen worden geopend op woensdag 16 december 2026. Daarna ontvangen alle inschrijvers schriftelijk bericht.
Interesse of meer informatie?
U bent van harte welkom om het object te bezichtigen tijdens de kijkmiddag op donderdag 26 november 2026 tussen 13.30 en 16.00 uur (daarna eventueel op afspraak).
Download via onze website de verkoopbrochure met daarin meer informatie over het object, de verkoopprocedure en o.a. de verkoopvoorwaarden, het inschrijf- of biedingsformulier, een fotopresentatie, de kadastrale kaart, eigendomsinformatie en beschikbare bouwtekeningen en technische informatie.
met ondergrond, buitenruimte en verdere aan- en toebehoren
Algemene gegevens
• Adres Budkestraat 26, 3781 BX Voorthuizen
• Kadastrale gegevens Gemeente Voorthuizen, sectie F, nummer 1380, groot 903 m².
• Bestemming Maatschappelijk
• Bouwjaar 1970
Ligging
Het object ligt in een overwegend woongebied. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit geschakelde woningen en rijwoningen. Het perceel is aan twee zijden ontsloten op de openbare weg.
Nutsvoorzieningen
Volgens opgave zijn gas, water, elektriciteit en riolering aanwezig en toereikend voor het huidige gebruik.
Ontsluiting
Het object is aan twee zijden ontsloten op de openbare weg.
Diversen
• Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen aanwezig.
• Parkeren vindt plaats aan de openbare weg en op openbare parkeerplaatsen in de nabijheid.
• Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd.
Het gebouw en de functionele opzet
De Odulfkerk is gerealiseerd in 1970. Het gebouw heeft een besloten binnenplaats, een samengesteld dak met een piramidedak en lichtkoepel en aansluitende platte daken. De functionele indeling ondersteunt religieuze en maatschappelijke activiteiten.
Via een stalen toegangshek wordt de open binnenplaats bereikt. Op de binnenplaats bevinden zich een klokkenstoel en een werk-/bergruimte. De bestrating bestaat uit straatklinkers.
Oppervlakten en capaciteit
De bebouwde oppervlakte bedraagt circa 357 m². De totale vloeroppervlakte van de kerk, exclusief de binnenplaats, bedraagt circa 314 m². De kerkzaal biedt plaats aan circa 126 zitplaatsen.
Buitenruimte
Aan twee zijden van het gebouw is groenvoorziening aanwezig. Tevens is een fietsenrek aanwezig.
Bouwaard en constructie globaal
Het gebouw is op staal gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren van betonsteen. De dakvorm is samengesteld en bestaat uit een piramidedak met lichtkoepel en platte daken. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten en liggers met houten balken en houten planken.
De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking met hardhouten boeiboorden en verzinkte daktrimmen. De bitumineuze dakbedekking is in 2024 vervangen. Het piramidedak is toen niet van nieuwe dakbedekking voorzien. Kunststof hemelwaterafvoeren zijn aanwezig; goten zijn niet waargenomen.
De vloeren bestaan overwegend uit beton met tegelafwerking. De binnenwanden zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in schoon metselwerk van betonsteen en plaatselijk tegelwerk. De plafonds bestaan grotendeels uit houtwolcementplaten en houten schroten.
Indeling
Het object beschikt over een kerkzaal, koffieruimte met open keuken, sacristie, entree, met garderobe, sanitaire voorzieningen, berging/stookruimte, besloten binnenplaats en buitenruimte. De indeling biedt een praktische basis voor voortgezet religieus of ander maatschappelijk gebruik, voor zover publiek- en privaatrechtelijk toegestaan. In de verkoopbrochure vindt u meer details.
Sanitaire voorzieningen
Bij de entree bevindt zich een afzonderlijk dames- en herentoilet met in totaal twee closets en één fontein. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In de sanitaire ruimten zijn geen ramen aanwezig.
Verwarmingsinstallatie
De kerkzaal wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming met een ketel van het merk Mark uit 2006. Bij de entree is daarnaast een gevelkachel aanwezig. De verwachting is dat binnen vijf jaar de cv-apparatuur, warmwatervoorziening en elektrische installatie moeten worden vernieuwd.
Isolatie en overige voorzieningen
Het gebouw is voorzien van spouwmuren en dakisolatie uit de bouwperiode. Voor het overige zijn geen aanvullende isolerende of duurzaamheidsmaatregelen aangebracht. In het gebouw is een noodverlichtingsinstallatie aanwezig.
Energielabel
Voor het object is geen energielabel beschikbaar. Het object betreft een kerkgebouw dat uitsluitend wordt gebruikt voor religieuze activiteiten en daarom onder de geldende uitzondering op de energielabelplicht valt. Geïnteresseerden dienen zelfstandig te beoordelen of bij toekomstig gebruik of functiewijziging een energielabelplicht van toepassing kan zijn.
Planologische aandachtspunten en ontwikkelingsmogelijkheden:
• Mogelijk gewijzigd gebruik
Met haar ligging binnen de bebouwde kom van Voorthuizen en de aanwezige bebouwing biedt de Odulfkerk mogelijk perspectief voor een nieuwe toekomstbestendige invulling. Daarbij kan worden gedacht aan woningbouw, zorgfuncties of andere maatschappelijke doeleinden. Het object vormt daarmee een interessante locatie voor partijen die kansen zien in herbestemming, transformatie of herontwikkeling van bestaand vastgoed.
De uiteindelijke gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planologische kaders en de besluitvorming van bevoegde instanties.
• Achterpad nabij Jan de Jagerweg 47
Uit de geraadpleegde bouwtekening blijkt dat aan de achterzijde van de kerk, nabij Jan de Jagerweg 47, een openbaar pad is aangeduid. In de feitelijke situatie is geen pad meer zichtbaar en wordt de betreffende strook gebruikt als erf of tuin bij het naastgelegen perceel. Tevens is een hek geplaatst. Niet bekend is of dit gebruik met toestemming plaatsvindt of dat mogelijk sprake is van verjaring. Dit punt vergt nader juridisch en kadastraal onderzoek.
Inventaris en roerende zaken
De inventaris en de liturgische voorwerpen zijn niet onder het object begrepen. Alle zaken die aard- en nagelvast met het object zijn verbonden, blijven in het object achter.
Verkoopprocedure
Het object wordt verkocht bij inschrijving. Meer informatie hierover kunt u vinden in de verkoopbrochure die u via onze website kunt downloaden.
De inschrijfformulieren dienen uiterlijk op dinsdag 15 december 2026 om 23:59 uur binnen te zijn bij ons kantoor in Amersfoort. De enveloppen zullen worden geopend op woensdag 16 december 2026. Daarna ontvangen alle inschrijvers schriftelijk bericht.
Interesse of meer informatie?
U bent van harte welkom om het object te bezichtigen tijdens de kijkmiddag op donderdag 26 november 2026 tussen 13.30 en 16.00 uur (daarna eventueel op afspraak).
Download via onze website de verkoopbrochure met daarin meer informatie over het object, de verkoopprocedure en o.a. de verkoopvoorwaarden, het inschrijf- of biedingsformulier, een fotopresentatie, de kadastrale kaart, eigendomsinformatie en beschikbare bouwtekeningen en technische informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
