Anna van Burenstraat 6 2741 VG Waddinxveen

Te huur: bedrijfs-/sportruimte van ca. 500 m² aan de Anna van Burenstraat 6 te Waddinxveen. Het pand beschikt over meerdere ruimten voor sport, dans etc. De vrije hoogte van de grote sportzaal op de begane grond is ca. 2.70 meter. Er zijn diverse ruimten voor sanitair en omkleden. Zie de plattegronden voor de indeling.

Let op: de huurtermijn is tot uiterlijk 01-06-2026 in verband met herontwikkeling van de locatie. Na die periode eindigt de huurovereenkomst.

Locatie: het object ligt centraal in de wijk Oranjewijk Noord, op loopafstand van een vestiging van Albert Heijn en het park van de wijk. Het pand is goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Treinstation Waddinxveen ligt op ca. 800 meter van het pand. Snelweg A12 ligt op ca. 3,5 KM van de locatie af.

Oppervlakten:
begane grond: ca. 338 m²
1e verdieping: ca. 162 m²

totaal: ca. 500 m²

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Het object beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen. De huurder gaat zelf contracten aan voor de levering van nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de alsdan bevindende staat opgeleverd, op basis van het 'as is where is' principe. Uitsluitend het casco wordt verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen die niet tot het casco behoren worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld.

Bestemmingsmogelijkheden:

- sportvoorzieningen;
- ondersteunende horeca;
- ondersteunende detailhandel;

Het omgevingsplan van de Gemeente is leidend en te raadplegen via: omgevingswet.overheid.nl

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan tot uiterlijk 01-06-2026 in verband met herontwikkeling van de locatie. Na die periode eindigt de huurovereenkomst.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur en omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (ROZ model versie juli 2015) aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Anna van Burenstraat 6 te Waddinxveen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.