Kellensedwarsweg 2-6 4004 JC Tiel

BUITENTERREIN BESCHIKBAAR VANAF EUR 35 PER M²

OBJECTINFORMATIE
Centraal in Nederland doet zich een unieke kans voor: een multifunctionele opslaglocatie met zowel overdekte als buitenopslag. Vanaf Q4 van dit jaar is circa 21.760 m² beschikbaar, bestaande uit ongeveer 10.000 m² verhard buitenterrein en circa 11.762 m² overdekte opslagruimte. De locatie beschikt tevens over representatieve kantoorruimte die functioneel is ingericht om uw logistieke processen ter plaatse te ondersteunen.

Het overdekte gedeelte is uitgerust met ruim voldoende dockdeuren, deels voorzien van levellerssystemen en laadperrons, evenals één grote maaivelddeur. Door de combinatie van binnen- en buitenopslag is het object bij uitstek geschikt voor zowel bulkopslag als cross-dock activiteiten.

Deze flexibele bedrijfslocatie biedt een oplossing voor diverse logistieke vraagstukken.

LOCATIE
De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag, productie en distributie.

BEREIKBAARHEID
Auto
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

Water
Tiel heeft een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland ) aan het Amsterdam Rijnkanaal. De containerterminal wordt geëxploiteerd door CTU, dat onderdeel is van de Theo Pouw Groep. De terminal in Tiel heeft een laad- en loskade met een lengte van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack om containers met temperatuurregeling van elektriciteit te voorzien. De binnenvaart terminal biedt frequente doorvoer naar verschillende bestemmingen, waaronder de haven van Rotterdam en Amsterdam.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 22.230 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Buitenterrein 10.000 m²
Bedrijfsruimte 11.762 m²
Kantoorruimte 468 m²
Totaal 22.230 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel auto’s, bakwagens of trailers.

OPLEVERINGNIVEAU
- Deels verhard buitenterrein middels “H”klinkers;
- Afgesloten buitenterrein middels hekwerk;
- 1 XL overheaddeur op maaiveld niveau;
- 12 loading docks met leveller;
- 8 deuren met laadperron;
- Brandpreventiemiddelen;
- Sanitaire voorzieningen;
- LED verlichting.

HUURPRIJS
Verhard buitenterrein vanaf EUR 35,- per m².

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

HUURINGANGSDATUM
Q4 2026

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.