Rijssensestraat 136-b 7642 NN Wierden

Aan de Rijssensestraat 136b te Wierden bieden wij een grotendeels verhard buitenterrein van circa 2.000 m² voor de verhuur aan. Het terrein biedt mogelijkheden voor onder meer buitenopslag en stalling van materieel. De mogelijkheden voor het beoogde gebruik zijn afhankelijk van de geldende planologische bepalingen en dienen door een kandidaat-huurder vooraf te worden onderzocht. Voor afwijkend gebruik kan toestemming van de gemeente noodzakelijk zijn.

Oppervlakte
(Grotendeels) verhard buitenterrein ca. 2.000 m²

De opgegeven oppervlakte van circa 2.000 m² is indicatief en gebaseerd op de beschikbare tekeningen en/of kadastrale gegevens. Aan het opgegeven metrage kunnen geen rechten worden ontleend. De exacte begrenzing van het te verhuren terrein zal in overleg worden vastgesteld.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: Q
Nummer: 803 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan de parallelweg van de N-350, zijnde de Rijssensestraat, een belangrijke en erg drukke verbindingsweg tussen Wierden en Rijssen. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen actief, waaronder Timmerman B.V., V&S Verhuur en Adcam Administraties. Ook Golfclub de Koepel is in de nabijheid gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Via de nabijgelegen N-350 en de A-35 zijn omliggende plaatsen zoals Almelo, Rijssen, Hengelo en Enschede snel te bereiken. Ook het centrum van Wierden ligt op korte afstand. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en het NS-station Wierden. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 150 meter.

Toegang
Het buitenterrein wordt afzonderlijk van het naastgelegen bedrijfscomplex aangeboden. De toegang tot en het gebruik van het terrein worden in overleg met verhuurder nader vastgelegd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het 'Bestemmingsplan Buitengebied 2009' met de enkelbestemming 'Bedrijf' en een specifieke functieomschrijving voor een houtverwerkingsbedrijf met beperkte detailhandel. Ander gebruik is niet zonder meer toegestaan en kan een afwijking van het omgevingsplan vereisen.

Huurprijs
€ 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, overeenkomend met een indicatieve jaarhuur van € 20.000,-, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden, middels aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal een nader overeen te komen compensatie van toepassing zijn ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.