Zeilstraat 22-H 1075 SH Amsterdam

Casco winkel-/bedrijfsruimte aan de Zeilstraat in Amsterdam-Zuid. Het betreft een volledig gelijkvloerse ruimte van circa 130 m² VVO / 140 BVO, gelegen op de begane grond, geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals detailhandel en consumentgerichte dienstverlening. De ruimte wordt leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik opgeleverd, waardoor deze direct beschikbaar is voor eigen gebruik of herontwikkeling naar eigen concept. Recent is de fundering van het pand vernieuwd. Daarnaast beschikt het object over energielabel A+, is gelegen op EIGEN GROND.

INDELING
Entree aan de straatzijde met toegang tot de diepe, open winkelruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een separate kast-/bergruimte. Aan de achterzijde zijn de pantry en toiletvoorziening gesitueerd. De ruimte is volledig gelijkvloers en heeft door de open hoofdruimte een praktische en flexibel indeelbare opzet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars (VvE) bevindt zich momenteel in oprichting.

DE LIGGING 
De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De populariteit van deze buurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels en div. leuke horecagelegenheden vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’ is de ruimte bestemd voor onder meer detailhandel en consumentgerichte dienstverlening, gelegen op de begane grond. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële invullingen, zoals een winkel, showroom, studio of publieksgerichte dienstverlening. Ondersteunende horeca is uitsluitend toegestaan ten dienste van detailhandel en consumentgerichte dienstverlening. Reguliere horeca behoort niet tot de mogelijkheden, aangezien de vereiste specifieke functieaanduiding ontbreekt. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden van het object en de publiekrechtelijke bestemming.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
- Casco winkel-/bedrijfsruimte van ca. 130 m² VVO / ca. 140 m² BVO;
- Volledig gelijkvloers gelegen op de begane grond;
- Leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik;
- Direct beschikbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+;
- Fundering recent vernieuwd;
- VvE momenteel in oprichting;
- Geschikt voor detailhandel en consumentgerichte dienstverlening (Gemengd-1);
- Gelegen aan een levendige winkelstraat in Amsterdam-Zuid;
- Pantry, toiletvoorziening en separate berg-/kastruimte aanwezig;
- Oplevering in huidige casco staat.