Omschrijving
Te huur: karakteristiek pand met compacte winkel-/kantoorruimte en een bovenwoning aan de Molsteeg 4 te Amsterdam.
Aan de Molsteeg 4, midden in het historische centrum van Amsterdam, bieden wij dit karakteristieke pand te huur aan. Het object bestaat uit een compacte winkel-/kantoorruimte op de begane grond met daarboven vier verdiepingen, verdeeld over twee appartementen.
De commerciële ruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en representatieve ruimte op een centrale locatie in de Amsterdamse binnenstad. De twee bovengelegen appartementen zijn verdeeld over de eerste tot en met vierde verdieping.
Het pand dateert uit 1886 en is aangewezen als gemeentelijk monument. Oorspronkelijk is het object gebouwd als winkel-woonhuis. De karakteristieke gevel en winkelpui dragen bij aan de herkenbare uitstraling van het pand.
METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 41 m²
- Eerste verdieping: circa 17 m²
- Tweede verdieping: circa 36 m²
- Derde verdieping: circa 36 m²
- Vierde verdieping: circa 35 m²
- Totale oppervlakte : circa 165 m²
- Frontbreedte: circa 4,3 meter
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Molsteeg in het centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Spuistraat en op korte afstand van de Dam. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, kantoren en woningen.
Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes en ook metrostation Rokin en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. De locatie is daarnaast uitstekend bereikbaar per fiets en te voet.
Kortom, een karakteristiek pand met een compacte commerciële ruimte en twee bovengelegen appartementen op een centrale locatie in het historische centrum van Amsterdam.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum-3” bestemming. Binnen deze bestemming zijn wonen, detailhandel en kantoren toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
Het object wordt leeg en bezemschoon in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Balie
- Houtenvloer
- Toiletruimte
- Wasbak
- Glazen pui
- Verlichting
- Internetaansluitingen
HUURCONDITIES
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: ROZ-model winkelruimte (art. 7:290 BW). Het gehuurde wordt doorlopend geëxploiteerd als eetwinkel binnen de geldende bestemming.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Molsteeg 4 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Molsteeg 4, midden in het historische centrum van Amsterdam, bieden wij dit karakteristieke pand te huur aan. Het object bestaat uit een compacte winkel-/kantoorruimte op de begane grond met daarboven vier verdiepingen, verdeeld over twee appartementen.
De commerciële ruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en representatieve ruimte op een centrale locatie in de Amsterdamse binnenstad. De twee bovengelegen appartementen zijn verdeeld over de eerste tot en met vierde verdieping.
Het pand dateert uit 1886 en is aangewezen als gemeentelijk monument. Oorspronkelijk is het object gebouwd als winkel-woonhuis. De karakteristieke gevel en winkelpui dragen bij aan de herkenbare uitstraling van het pand.
METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 41 m²
- Eerste verdieping: circa 17 m²
- Tweede verdieping: circa 36 m²
- Derde verdieping: circa 36 m²
- Vierde verdieping: circa 35 m²
- Totale oppervlakte : circa 165 m²
- Frontbreedte: circa 4,3 meter
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Molsteeg in het centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Spuistraat en op korte afstand van de Dam. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, kantoren en woningen.
Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes en ook metrostation Rokin en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. De locatie is daarnaast uitstekend bereikbaar per fiets en te voet.
Kortom, een karakteristiek pand met een compacte commerciële ruimte en twee bovengelegen appartementen op een centrale locatie in het historische centrum van Amsterdam.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum-3” bestemming. Binnen deze bestemming zijn wonen, detailhandel en kantoren toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
Het object wordt leeg en bezemschoon in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Balie
- Houtenvloer
- Toiletruimte
- Wasbak
- Glazen pui
- Verlichting
- Internetaansluitingen
HUURCONDITIES
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: ROZ-model winkelruimte (art. 7:290 BW). Het gehuurde wordt doorlopend geëxploiteerd als eetwinkel binnen de geldende bestemming.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Molsteeg 4 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
