Vlamoven 1 6826 TM Arnhem

Algemeen:
Winkel/showroom voor perifere detailhandel met magazijn/bedrijfsruimte en ruime parkeermogelijkheden.

Autobedrijven zijn niet toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 873 m² VVO.

Parkeren:
30 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Overheaddeur;
- Lichtlijnen in de showroom;
- Toiletten;
- Pantry;
- Schuifpui;
- Overheaddeur.

Vrije hoogte:
Deels ca. 3,49 meter.

Frontbreedte:
Ca. 30 meter.

Locatie:
Prominent gelegen aan de ingang van bedrijventerrein IJsseloord 1, zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen A12, A50 en Pleijroute alsmede ten opzichte van Presikhaaf en het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer, dankzij de ligging nabij de op- en afrit van de N325.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich op loopafstand een bushalte die verbinding biedt naar Arnhem Centraal.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘IJsseloord 1’ met bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de aanvullende functieaanduiding detailhandel perifeer.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
Per direct.

Huurprijs:
€ 87.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Er wordt een verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m² per jaar in rekening gebracht voor de levering van navolgende zaken:
- Groen onderhoud parkeerterrein;
- Verbruik van gas ten behoeve van verwarming.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94