Nieuwe Kade 1 6827 AA Arnhem

Commerciële ruimte op iconische locatie aan de Rijn in Arnhem

In het nieuwe Cobercokwartier in Arnhem komen diverse commerciële ruimten beschikbaar op een karaktervolle locatie aan de Rijn. Op het terrein van de voormalige Cobercofabriek ontstaat een nieuw stuk stad waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. Een onderscheidende vestigingsplek voor ondernemers die zichtbaar willen zijn in een levendig binnenstedelijk gebied.

De ruimten zijn geschikt voor uiteenlopende functies, waaronder kantoor, beauty, zorg, sport, detailhandel en horeca. Dankzij de flexibele indeelbaarheid zijn de units passend voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

OPPERVLAKTE
De commerciële ruimten zijn beschikbaar vanaf circa 80 m². De units zijn flexibel indeelbaar en waar mogelijk samen te voegen.

Oppervlakten per onderdeel:
- Parkeerhub plint: ca. 1300 m² BVO
- Het Ketelhuis: Totaal ca. 1818 m2 BVO. Begane grond (ca. 1306 m2 BVO) en eerste verdieping (ca. 512 m2 BVO)
- Gebouw H - De Expeditie: Totaal ca. 289 m2 BVO. Begane grond (ca. 185 m2 BVO) en eerste verdieping (ca. 104 m2 BVO)

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Cobercokwartier is gelegen aan de Rijn, op korte afstand van de binnenstad van Arnhem. De locatie maakt deel uit van een nieuwe binnenstedelijke ontwikkeling met een mix van wonen, werken en verblijven.

De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is goed. Het stadscentrum, station en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de Parkeerhub (circa 287 parkeerplaatsen). Nadere informatie over parkeermogelijkheden volgt in een later stadium.

BESTEMMINGSPLAN
De ruimten zijn bestemd voor een gemengde commerciële invulling. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan kantoor, dienstverlening, detailhandel, horeca, sport, beauty en zorg.

Het beoogde gebruik dient altijd te worden getoetst aan het vigerende bestemmingsplan en/of de omgevingsplanregels van de gemeente Arnhem.

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimten worden casco opgeleverd, met onder meer:
- elektra tot aan de meterkast;
- water tot aan de meterkast / aansluitpunt;
- flexibele indeelmogelijkheden.

De ruimten in de voormalige fabrieksopstallen (Ketelhuis) kenmerken zich door veel vrije hoogte en een industriële uitstraling. De commerciële ruimten in de plint van de parkeergarage hebben een vrije hoogte van circa 4 meter.

OPLEVERING
De oplevering vindt gefaseerd plaats, naar verwachting:
- Plint parkeerhub: medio 2027
- De Expeditie: medio 2028
- Ketelhuis: medio 2028

HUURCONDITIES

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: circa € 25,- per m² per jaar.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan die van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

BTW: ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nieuwe Kade 1 in Arnhem aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.