Omschrijving
Compleet gerenoveerde winkelruimte op een prominente hoeklocatie aan de levendige Steenstraat. De winkelruimte ligt tegenover de populaire horecazaak Anne & Max. Het object is uitermate geschikt voor een onderscheidend concept of een lokale ondernemer die zich wil vestigen op een dynamische binnenstedelijke locatie.
Vanuit de gemeente is er een brancheregeling opgenomen voor de Steenstraat, waardoor een aantal functies niet meer zijn toegestaan zoals: kapper/barbershop, massagesalon, belwinkel, pandjeshuizen, bruidswinkels zonnestudio, goudwisselkantoren, smart/growshops, nagelstudio’s, schoonheidssalons en computerhardware zaken. Daarnaast biedt het huidige plan geen planologische ruimte voor aanvullende horeca in de straat. Voor vernieuwende en kwalitatief hoogwaardige horecaconcepten is het mogelijk om, in overleg met de gemeente, de mogelijkheden te verkennen.
Bloemstraat 55:
De Steenstraat 31 is eventueel te huur in combinatie met de naastgelegen ruimte aan de Bloemstraat 55. Dit object wordt eveneens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarna er een instapklare winkelruimte van ca. 60 m²
beschikbaar is. De huurprijs van dit object bedraagt € 23.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 83 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 63 m²
Kelder ca. 20 m²
Frontbreedte
Ca. 17 meter (hoekligging).
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
• Toilet;
• CV-installatie met radiatoren.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 35.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Locatie:
Het object ligt midden in de karaktervolle Steenstraat, een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Arnhem.
Ook is er een actieve ondernemersvereniging die er continu aan werkt om de Steenstraat verder te verbeteren en een nog betere plek maakt om te verblijven.
Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Steenstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid. In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek van de Steenstraat met aan de zijde van de Velperweg Station Velperpoort en bushalte en richting het centrum bevindt zich het busknooppunt Velperplein.
Vanuit het centrum en vanaf de Velperweg is de Steenstraat lopend goed te bereiken en loopt het fietspad richting Velp e.v. door de Steenstraat.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebiedaantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de gemeente Arnhem.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Vanuit de gemeente is er een brancheregeling opgenomen voor de Steenstraat, waardoor een aantal functies niet meer zijn toegestaan zoals: kapper/barbershop, massagesalon, belwinkel, pandjeshuizen, bruidswinkels zonnestudio, goudwisselkantoren, smart/growshops, nagelstudio’s, schoonheidssalons en computerhardware zaken. Daarnaast biedt het huidige plan geen planologische ruimte voor aanvullende horeca in de straat. Voor vernieuwende en kwalitatief hoogwaardige horecaconcepten is het mogelijk om, in overleg met de gemeente, de mogelijkheden te verkennen.
Bloemstraat 55:
De Steenstraat 31 is eventueel te huur in combinatie met de naastgelegen ruimte aan de Bloemstraat 55. Dit object wordt eveneens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarna er een instapklare winkelruimte van ca. 60 m²
beschikbaar is. De huurprijs van dit object bedraagt € 23.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 83 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 63 m²
Kelder ca. 20 m²
Frontbreedte
Ca. 17 meter (hoekligging).
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
• Toilet;
• CV-installatie met radiatoren.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 35.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Locatie:
Het object ligt midden in de karaktervolle Steenstraat, een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Arnhem.
Ook is er een actieve ondernemersvereniging die er continu aan werkt om de Steenstraat verder te verbeteren en een nog betere plek maakt om te verblijven.
Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Steenstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid. In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek van de Steenstraat met aan de zijde van de Velperweg Station Velperpoort en bushalte en richting het centrum bevindt zich het busknooppunt Velperplein.
Vanuit het centrum en vanaf de Velperweg is de Steenstraat lopend goed te bereiken en loopt het fietspad richting Velp e.v. door de Steenstraat.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebiedaantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de gemeente Arnhem.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
