Omschrijving
Algemeen:
Op prominente locatie aan de rand van het stadscentrum, schuin tegenover het politiebureau, is deze multifunctionele ruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid en het industriële karakter.
Vloeroppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² (VVO).
Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Toilet;
• Pantry;
• Airco installatie;
• Verlichtingsarmaturen;
• Dakvensters;
• Vloerbekleding.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 12.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 1 jaar. Verhuurder is voornemens het object te herontwikkelen.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct.
Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De Beekstraat maakt onderdeel uit van het Eusebiuskwartier wat zich kenmerkt door een bijzondere combinatie van wonen en werken.
Bereikbaarheid:
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich busstation Velperplein en ligt ook station Velperpoort. Rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, met op loopafstand van het object onder andere parkeergarages Broerenstraat en Musis.
Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels”. De geldende bestemming is “Gemengd – Gemengd gebied” op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel, horeca (categorie 1), kantoor en dienstverlenende bedrijven op de begane
grond. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Op prominente locatie aan de rand van het stadscentrum, schuin tegenover het politiebureau, is deze multifunctionele ruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid en het industriële karakter.
Vloeroppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² (VVO).
Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Toilet;
• Pantry;
• Airco installatie;
• Verlichtingsarmaturen;
• Dakvensters;
• Vloerbekleding.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 12.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 1 jaar. Verhuurder is voornemens het object te herontwikkelen.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct.
Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De Beekstraat maakt onderdeel uit van het Eusebiuskwartier wat zich kenmerkt door een bijzondere combinatie van wonen en werken.
Bereikbaarheid:
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich busstation Velperplein en ligt ook station Velperpoort. Rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, met op loopafstand van het object onder andere parkeergarages Broerenstraat en Musis.
Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels”. De geldende bestemming is “Gemengd – Gemengd gebied” op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel, horeca (categorie 1), kantoor en dienstverlenende bedrijven op de begane
grond. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
