Omschrijving
Een plek voor uw onderneming in de Arnhemse binnenstad. Aan de Weerdjesstraat 69 bieden wij een winkel-/kantoorruimte te huur aan met een oppervlakte van circa 148 m² vloeroppervlak (VVO). De centrale ligging brengt uw bedrijf dicht bij de winkels, horeca en andere voorzieningen van het centrum.
Zoekt u een locatie waar u uw producten presenteert of klanten ontvangt? Deze ruimte biedt een uitgangspunt voor een eigen invulling, passend binnen de geldende bestemming.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, doch ontdaan van losse inventaris van de vertrekkend huurder.
Volgens de aangeleverde plattegrond beschikt de ruimte over een keuken/pantry, toilet, berging en meterkast. Verder is er een systeemplafond met verlichtging aanwezig alsmede ligt er een mooie massief houten vloer.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een winkel-/kantoorruimte op de begane grond van circa 148 m² (VVO).
De breedte aan de entreezijde bedraagt circa 10 meter, verdeeld over een verspringende gevel.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels’, vastgesteld op 31 mei 2023, heeft het object aan de Weerdjesstraat 69 te Arnhem de functie ‘Woongebied’. Op de begane grond zijn detailhandel, met uitzondering van supermarkten, dienstverlening en gebruik als sportschool voor fitness- en conditietraining toegestaan.
Voor de locatie gelden daarnaast aanduidingen voor onder meer kantoor, gezondheids- en welzijnszorg, maatschappelijke organisaties en onderwijs en educatie. Voor deze activiteiten gelden de bijbehorende gebruiksregels. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn betaalde openbare parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder parkeergarage Rozet aan de Langstraat 10. Deze garage is bereikbaar via de Weerdjesstraat, Vossenstraat en Langstraat.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden betalingsverplichting.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
De winkel-/kantoorruimte ligt aan de Weerdjesstraat, aan de zuidzijde van de Arnhemse binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder Rozet en Focus Filmtheater. Ook de winkelstraten rond de Weverstraat en Rijnstraat en de Rijnkade liggen op loopafstand. Deze centrale ligging maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die hun klanten willen ontvangen met de voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
De locatie is per auto bereikbaar via de Arnhemse centrumring en de aansluitende invalswegen. In de directe omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar, waaronder parkeergarage Rozet aan de Langstraat. Deze garage is bereikbaar via de Weerdjesstraat en Vossenstraat. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: bushalte Rozet ligt op korte loopafstand en station Arnhem Centraal bevindt zich op circa tien minuten lopen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27, 6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Zoekt u een locatie waar u uw producten presenteert of klanten ontvangt? Deze ruimte biedt een uitgangspunt voor een eigen invulling, passend binnen de geldende bestemming.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, doch ontdaan van losse inventaris van de vertrekkend huurder.
Volgens de aangeleverde plattegrond beschikt de ruimte over een keuken/pantry, toilet, berging en meterkast. Verder is er een systeemplafond met verlichtging aanwezig alsmede ligt er een mooie massief houten vloer.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een winkel-/kantoorruimte op de begane grond van circa 148 m² (VVO).
De breedte aan de entreezijde bedraagt circa 10 meter, verdeeld over een verspringende gevel.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels’, vastgesteld op 31 mei 2023, heeft het object aan de Weerdjesstraat 69 te Arnhem de functie ‘Woongebied’. Op de begane grond zijn detailhandel, met uitzondering van supermarkten, dienstverlening en gebruik als sportschool voor fitness- en conditietraining toegestaan.
Voor de locatie gelden daarnaast aanduidingen voor onder meer kantoor, gezondheids- en welzijnszorg, maatschappelijke organisaties en onderwijs en educatie. Voor deze activiteiten gelden de bijbehorende gebruiksregels. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn betaalde openbare parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder parkeergarage Rozet aan de Langstraat 10. Deze garage is bereikbaar via de Weerdjesstraat, Vossenstraat en Langstraat.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden betalingsverplichting.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
De winkel-/kantoorruimte ligt aan de Weerdjesstraat, aan de zuidzijde van de Arnhemse binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder Rozet en Focus Filmtheater. Ook de winkelstraten rond de Weverstraat en Rijnstraat en de Rijnkade liggen op loopafstand. Deze centrale ligging maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die hun klanten willen ontvangen met de voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
De locatie is per auto bereikbaar via de Arnhemse centrumring en de aansluitende invalswegen. In de directe omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar, waaronder parkeergarage Rozet aan de Langstraat. Deze garage is bereikbaar via de Weerdjesstraat en Vossenstraat. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: bushalte Rozet ligt op korte loopafstand en station Arnhem Centraal bevindt zich op circa tien minuten lopen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27, 6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
