Omschrijving
Winkelruimte met circa 30 meter frontbreedte naast de entree van Hoogvliet.
Aan de Kerksingel in het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs biedt Van Dullink Makelaars een winkelruimte van circa 243 m² v.v.o. te huur aan. De winkel ligt direct naast de entree van supermarkt Hoogvliet en op korte afstand van Brasserie en Wijnbar Muller & Co. Met een frontbreedte van circa 30 meter is de winkel goed zichtbaar en is er volop ruimte om het assortiment aan het winkelend publiek te presenteren.
De winkel maakt deel uit van ‘De Hoge Singel’, een project dat in 2015 is gerealiseerd. In de directe omgeving bevinden zich speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. De wekelijkse woensdagmarkt trekt extra bezoekers naar het centrum. Bezoekers kunnen in de directe omgeving gratis parkeren. Ook vanuit de omliggende plaatsen is het centrum goed bereikbaar.
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. De huurder kan de ruimte naar eigen wens indelen, binnen de technische mogelijkheden en passend bij het beoogde gebruik. Ook deelverhuur is bespreekbaar. Daarbij wordt gedacht aan een verdeling in twee winkelunits van circa 162 m² en 81 m². De exacte indeling is in overleg met verhuurder.
Huurprijs:
€ 275 per m² v.v.o. per jaar, exclusief btw.
Opleveringsniveau:
Casco.
Huuringangsdatum en huurtermijn:
Vanaf januari 2027. De huurtermijn bedraagt vijf jaar, gevolgd door een aansluitende periode van vijf jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde btw.
Servicekosten en nutsvoorzieningen:
Het voorschot op de servicekosten wordt nader bepaald. Huurder sluit zelf de benodigde overeenkomsten met de nutsleveranciers.
Winkeliersvereniging:
Huurder is verplicht lid te worden van winkeliersvereniging WBC.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van september 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De aanpassing is gebaseerd op de wijziging van het door het CBS gepubliceerde maandindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, 2006 = 100). De laatst geldende huurprijs geldt daarbij als ondergrens.
Vergunningen:
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de vergunningen die voor het beoogde gebruik nodig zijn.
Voorbehoud:
Alle afspraken zijn onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Aan de Kerksingel in het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs biedt Van Dullink Makelaars een winkelruimte van circa 243 m² v.v.o. te huur aan. De winkel ligt direct naast de entree van supermarkt Hoogvliet en op korte afstand van Brasserie en Wijnbar Muller & Co. Met een frontbreedte van circa 30 meter is de winkel goed zichtbaar en is er volop ruimte om het assortiment aan het winkelend publiek te presenteren.
De winkel maakt deel uit van ‘De Hoge Singel’, een project dat in 2015 is gerealiseerd. In de directe omgeving bevinden zich speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. De wekelijkse woensdagmarkt trekt extra bezoekers naar het centrum. Bezoekers kunnen in de directe omgeving gratis parkeren. Ook vanuit de omliggende plaatsen is het centrum goed bereikbaar.
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. De huurder kan de ruimte naar eigen wens indelen, binnen de technische mogelijkheden en passend bij het beoogde gebruik. Ook deelverhuur is bespreekbaar. Daarbij wordt gedacht aan een verdeling in twee winkelunits van circa 162 m² en 81 m². De exacte indeling is in overleg met verhuurder.
Huurprijs:
€ 275 per m² v.v.o. per jaar, exclusief btw.
Opleveringsniveau:
Casco.
Huuringangsdatum en huurtermijn:
Vanaf januari 2027. De huurtermijn bedraagt vijf jaar, gevolgd door een aansluitende periode van vijf jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde btw.
Servicekosten en nutsvoorzieningen:
Het voorschot op de servicekosten wordt nader bepaald. Huurder sluit zelf de benodigde overeenkomsten met de nutsleveranciers.
Winkeliersvereniging:
Huurder is verplicht lid te worden van winkeliersvereniging WBC.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van september 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De aanpassing is gebaseerd op de wijziging van het door het CBS gepubliceerde maandindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, 2006 = 100). De laatst geldende huurprijs geldt daarbij als ondergrens.
Vergunningen:
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de vergunningen die voor het beoogde gebruik nodig zijn.
Voorbehoud:
Alle afspraken zijn onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
