Bentheimerstraat 2 7741 JK Coevorden

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Prachtig beleggingsobject!

Op een mooie locatie midden in het centrum, aan de rand van de markt van Coevorden, dit winkelpand met bovenwoning. Het object heeft een brede bestemming waaronder ook horeca. Het pand is gebouwd in 1920 en de begane grond is onlangs gerenoveerd en heeft een nieuwe pui gekregen met HR ++ glas, een nieuwe betonvloer, nieuwe stroomvoorziening en airconditioning. Het winkelgedeelte bevindt zich thans nog in casco staat, in overleg met de eigenaar zijn opties voor afbouw mogelijk. De bovenwoning is geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2025 en wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Indeling:
Begane grond:
- Winkel-/horecaruimte in casco staat met trapkast. Afbouw in overleg.
- Keldertje

Verdieping:
- Via trapopgang begane grond naar de verdieping
- Woonkamer met open keuken en apparatuur
- Slaapkamer
- Badkamer
- Toilet
- Balkon

Info:
* Energielabel C is van vóór de verbouwing
* Bouwjaar: 1920
* Oppervlakte: ca. 75 m2 winkel en 70 m2 bovenwoning
* Winkel staat leeg, snelle aanvaarding mogelijk
* Vanaf 2024: nieuwe pui + HR++ glas, nieuwe betonnen vloer + stroom;
* Verwarming middels airconditioning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie: Winkel met showroom
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920

Oppervlakten

Oppervlakte: 75 m²
Verkoopvloeroppervlakte: 75 m²
Breedte gevel: 8,1 m
Perceel: 106 m²

Indeling

Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag
Woonruimte: Aanwezig (inpandig, 75 m²)

Energie

Energielabel: C

Omgeving

Ligging: Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid: NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging: Ja
Welstandsklasse: A1