Bentheimerstraat 2 7741 JK Coevorden

Prachtig beleggingsobject!

Op een mooie locatie midden in het centrum, aan de rand van de markt van Coevorden, dit winkelpand met bovenwoning. Het object heeft een brede bestemming waaronder ook horeca. Het pand is gebouwd in 1920 en de begane grond is onlangs gerenoveerd en heeft een nieuwe pui gekregen met HR ++ glas, een nieuwe betonvloer, nieuwe stroomvoorziening en airconditioning. Het winkelgedeelte bevindt zich thans nog in casco staat, in overleg met de eigenaar zijn opties voor afbouw mogelijk. De bovenwoning is geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2025 en wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Indeling:
Begane grond:
- Winkel-/horecaruimte in casco staat met trapkast. Afbouw in overleg.
- Keldertje

Verdieping:
- Via trapopgang begane grond naar de verdieping
- Woonkamer met open keuken en apparatuur
- Slaapkamer
- Badkamer
- Toilet
- Balkon

Info:
* Energielabel C is van vóór de verbouwing
* Bouwjaar: 1920
* Oppervlakte: ca. 75 m2 winkel en 70 m2 bovenwoning
* Winkel staat leeg, snelle aanvaarding mogelijk
* Vanaf 2024: nieuwe pui + HR++ glas, nieuwe betonnen vloer + stroom;
* Verwarming middels airconditioning