Hessenweg 181-B 3731 JH De Bilt

De Bilt, gelegen in de provincie Utrecht, vormt een levendige woon- en werkgemeente met een bovenlokale winkelfunctie. De kern wordt gekenmerkt door een mix van dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en dienstverleners, waarbij de Hessenweg fungeert als een belangrijke winkelstraat met een constante passantenstroom. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging nabij Utrecht, diverse busverbindingen en goede ontsluiting richting de A27 en A28. Door haar gevarieerde winkelaanbod en de centrale ligging binnen de gemeente kent De Bilt een stabiele aantrekkingskracht voor zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio.

Winkel
De winkelruimte is gelegen aan de Hessenweg 181B, een zichtlocatie aan een belangrijke aanrijroute richting het winkelhart van De Bilt. Het object beschikt over een frontbreedte van circa 5 meter, wat zorgt voor een duidelijke attentiewaarde en goede etalagemogelijkheden. De winkelruimte is diep van opzet, waardoor zij uitermate geschikt is voor onder meer een kledingwinkel, lifestyle-concept of andere detailhandelsformules die profiteren van een langgerekte indeling en flexibele presentatiemogelijkheden.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat in totaal circa 71 m² bruto vloeroppervlak, volledig gelegen op de begane grond. De indeling bestaat uit een royale verkoopruimte aan de voorzijde, aangevuld met functionele ruimte aan de achterzijde die kan dienen als opslag, werkruimte of aanvullende winkelpresentatie.

Opleveringsniveau
De winkel wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- Winkelpui;
- Basis elektra;
- Toilet en pantry;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco/verwarmingsunits.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving van de Hessenweg zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder openbare parkeerplaatsen langs de straat en nabijgelegen zones met gereguleerd parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.650,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huur dient maandelijks vooruit te worden voldaan, bij voorkeur via automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters voor gas, water en elektra op eigen naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
De standaard huurtermijn bedraagt 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn van 12 maanden wordt gehanteerd. Maar kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
Aanvaarding vindt plaats in overleg tussen partijen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijkse indexering vindt plaats op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals vastgesteld in 2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan van de Gemeente De Bilt staat gebruik voor detailhandel en dienstverlening toe, waarmee de winkelruimte breed inzetbaar is.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.