Omschrijving
Gelegen aan de Brabantse Turfmarkt 94 te Delft wordt de winkelruimte met daarboven verhuurde bovenwoning aangeboden middels een online veiling.
Online vrijwillige veiling welke zal plaatsvinden op 22 september 2026, bij inzet en afslag vanaf 14:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een vrijwillige veiling betreft is er geen vraagprijs bekend.
Bezichtigen
Het is mogelijk dit object te bezichtigen op maandag 7 september 2026 vanaf 10:30 tot 11:30 uur. U dient zich vooraf aan te melden bij Vastgoed Veiling.
Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Delft bevindt zich dit karakteristieke A1 beleggingsobject, bestaande uit een begane grond, met daarboven woonruimte op de eerste, tweede en derde verdieping.
Het object is momenteel verhuurd en genereert een bestaande kale huuropbrengst van € 39.000,- per jaar.
Dit object onderscheidt zich door de combinatie van een bestaande exploitatie, de prominente ligging in de historische binnenstad van Delft en diverse strategische exploitatie- en ontwikkelmogelijkheden voor een toekomstige eigenaar.
Exploitatie- en ontwikkelpotentie
Een belangrijk pluspunt is de commerciële bestemming van de begane grond. Hierdoor bestaat – afhankelijk van de plannen van de koper, om deze ruimte commercieel te exploiteren.
Volgens opgave van de taxateur van de eigenaar kan voor de commerciële ruimte rekening worden gehouden met een potentiële markthuur van circa € 24.000, - per jaar. Hiermee biedt het object voor een toekomstige eigenaar een interessant aanvullend exploitatie- en optimalisatieperspectief.
De combinatie van een bestaande kale huuropbrengst van € 39.000,- per jaar, de commerciële mogelijkheden van de begane grond, de centrale ligging en de verschillende mogelijke toekomstige gebruiksscenario’s maakt Brabantse Turfmarkt 94 tot een interessante propositie voor zowel reguliere vastgoedbeleggers als partijen met een value-addstrategie.
Indeling
Begane grond
Ruimte met entree centraal in de gevel, meterkast en aan de achterzijde de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Open ruimte, met kamer en toilet voorportaal en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Slaapkamer, keuken, overloop en berging. Trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Drie slaapkamers, badkamer en overloop.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel F, geldig tot en met 10 januari 2036.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad 2012”, vastgesteld op 27 juni 2013, gelden voor de onroerende zaak onder meer de volgende aanduidingen:
• Enkelbestemming: Centrum – Bijzonder winkelgebied
• Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie
• Dubbelbestemming: Waarde – Cultuurhistorie
• Maatvoering: maximale goothoogte 11 meter
• Gebiedsaanduiding: Beschermd stadsgezicht
Kopers worden geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden van het object en de door hen beoogde toekomstige exploitatie.
Voor nadere informatie omtrent het object wordt onder meer verwezen naar de volgende bronnen:
1. Omgevingswet – Regels op de kaart
2. Bodemloket
WOZ-waarde
Brabantse Turfmarkt 94 – winkel: € 196.000,-
Brabantse Turfmarkt 94 – bovenwoning: € 504.000,-
Totale WOZ-waarde: € 700.000,-
Levering
De levering zal plaatsvinden bij RoX Legal, Goudsesingel 84, 3011 KD Rotterdam.
Locatie
Brabantse Turfmarkt 94 is gelegen in de historische binnenstad van Delft. Delft is een levendige stad in de Randstad met een sterke regionale aantrekkingskracht en een karakteristiek centrum met grachten, monumentale bebouwing, winkels, horeca en culturele voorzieningen.
De aanwezigheid van de Technische Universiteit Delft en diverse kennisinstellingen draagt bij aan een omvangrijke studentenpopulatie en een dynamische lokale economie.
De binnenstad kent een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horeca. Daarnaast is Delft uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en via de A4 en A13 en strategisch gelegen tussen Rotterdam en Den Haag.
Het commerciële karakter van de locatie wordt onderstreept door de aanwezigheid van diverse bekende landelijke retailers en dienstverleners in de directe omgeving, waaronder McDonald’s, Specsavers, Kruidvat en Vodafone/Ziggo. De aanwezigheid van deze gevestigde partijen draagt bij aan de aantrekkingskracht en herkenbaarheid van dit gedeelte van de Delftse binnenstad als winkel- en verblijfsgebied.
De combinatie van historische binnenstad, centrale ligging, bestaande exploitatie en aanvullende optimalisatie- en exploitatiemogelijkheden maakt het object interessant voor beleggers met zowel een langetermijn- als value-addstrategie.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Online vrijwillige veiling welke zal plaatsvinden op 22 september 2026, bij inzet en afslag vanaf 14:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een vrijwillige veiling betreft is er geen vraagprijs bekend.
Bezichtigen
Het is mogelijk dit object te bezichtigen op maandag 7 september 2026 vanaf 10:30 tot 11:30 uur. U dient zich vooraf aan te melden bij Vastgoed Veiling.
Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Delft bevindt zich dit karakteristieke A1 beleggingsobject, bestaande uit een begane grond, met daarboven woonruimte op de eerste, tweede en derde verdieping.
Het object is momenteel verhuurd en genereert een bestaande kale huuropbrengst van € 39.000,- per jaar.
Dit object onderscheidt zich door de combinatie van een bestaande exploitatie, de prominente ligging in de historische binnenstad van Delft en diverse strategische exploitatie- en ontwikkelmogelijkheden voor een toekomstige eigenaar.
Exploitatie- en ontwikkelpotentie
Een belangrijk pluspunt is de commerciële bestemming van de begane grond. Hierdoor bestaat – afhankelijk van de plannen van de koper, om deze ruimte commercieel te exploiteren.
Volgens opgave van de taxateur van de eigenaar kan voor de commerciële ruimte rekening worden gehouden met een potentiële markthuur van circa € 24.000, - per jaar. Hiermee biedt het object voor een toekomstige eigenaar een interessant aanvullend exploitatie- en optimalisatieperspectief.
De combinatie van een bestaande kale huuropbrengst van € 39.000,- per jaar, de commerciële mogelijkheden van de begane grond, de centrale ligging en de verschillende mogelijke toekomstige gebruiksscenario’s maakt Brabantse Turfmarkt 94 tot een interessante propositie voor zowel reguliere vastgoedbeleggers als partijen met een value-addstrategie.
Indeling
Begane grond
Ruimte met entree centraal in de gevel, meterkast en aan de achterzijde de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Open ruimte, met kamer en toilet voorportaal en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Slaapkamer, keuken, overloop en berging. Trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Drie slaapkamers, badkamer en overloop.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel F, geldig tot en met 10 januari 2036.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad 2012”, vastgesteld op 27 juni 2013, gelden voor de onroerende zaak onder meer de volgende aanduidingen:
• Enkelbestemming: Centrum – Bijzonder winkelgebied
• Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie
• Dubbelbestemming: Waarde – Cultuurhistorie
• Maatvoering: maximale goothoogte 11 meter
• Gebiedsaanduiding: Beschermd stadsgezicht
Kopers worden geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden van het object en de door hen beoogde toekomstige exploitatie.
Voor nadere informatie omtrent het object wordt onder meer verwezen naar de volgende bronnen:
1. Omgevingswet – Regels op de kaart
2. Bodemloket
WOZ-waarde
Brabantse Turfmarkt 94 – winkel: € 196.000,-
Brabantse Turfmarkt 94 – bovenwoning: € 504.000,-
Totale WOZ-waarde: € 700.000,-
Levering
De levering zal plaatsvinden bij RoX Legal, Goudsesingel 84, 3011 KD Rotterdam.
Locatie
Brabantse Turfmarkt 94 is gelegen in de historische binnenstad van Delft. Delft is een levendige stad in de Randstad met een sterke regionale aantrekkingskracht en een karakteristiek centrum met grachten, monumentale bebouwing, winkels, horeca en culturele voorzieningen.
De aanwezigheid van de Technische Universiteit Delft en diverse kennisinstellingen draagt bij aan een omvangrijke studentenpopulatie en een dynamische lokale economie.
De binnenstad kent een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horeca. Daarnaast is Delft uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en via de A4 en A13 en strategisch gelegen tussen Rotterdam en Den Haag.
Het commerciële karakter van de locatie wordt onderstreept door de aanwezigheid van diverse bekende landelijke retailers en dienstverleners in de directe omgeving, waaronder McDonald’s, Specsavers, Kruidvat en Vodafone/Ziggo. De aanwezigheid van deze gevestigde partijen draagt bij aan de aantrekkingskracht en herkenbaarheid van dit gedeelte van de Delftse binnenstad als winkel- en verblijfsgebied.
De combinatie van historische binnenstad, centrale ligging, bestaande exploitatie en aanvullende optimalisatie- en exploitatiemogelijkheden maakt het object interessant voor beleggers met zowel een langetermijn- als value-addstrategie.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
