Coppensstraat 3 5212 ET Den Bosch

Winkelruimte te huur, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Rosmalen centrum

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan de levendige Harry Coppensstraat in het hart van Rosmalen en profiteert van een sterke dagelijkse bezoekersstroom en een aantrekkelijk winkelaanbod met landelijke retailers en lokale speciaalzaken zoals HEMA, Van Haren en ICI Paris XL op loopafstand.

Vloeroppervlak
Ca. 109 m² BVO begane grond, uit te breiden tot ca. 224 m2 BVO.

Frontbreedte
Ca. 4,50 meter.

Bestemming
Detailhandel . Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Rosmalen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, excl. BTW.

Voorschot service- en promotiekosten
ca. € 125,- per maand, excl. BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.