Noordeinde 94 2514 GM Den Haag

Noordeinde 94 Winkelruimte | English text below

Op slechts 50 meter van het paleis, aan het Noordeinde, een van de mooiste en oudste winkelstraten van Den Haag met authentieke, statige panden ligt deze ruime winkelruimte met grote etalageruit. In de straat is een aangename mix aanwezig van antiek, horeca, design en ambachtelijke winkels die een breed publiek aanspreken en veel mensen naar de straat trekken. Parkeren kan voor de deur voor winkelend publiek met betaald parkeren met, gedurende gebruikelijke openingstijden maximale parkeertijd van 2 uur.

Indeling:
Ruimtelijk portaal geeft toegang tot de entree naar de winkelruimte. Via een grote glazen deur voor het ruimtelijk effect en licht, dat ook geholpen wordt door de grote etalageruiten, komt men binnen in de winkelruimte. Indien gewenst kan 's winters met het verwarmingsgordijn de deur open gehouden worden. Doordat er in het verleden een kunstgalerie in het pand heeft gezeten, is er aangenaam veel kunstlicht geinstalleerd wat ook goed te richten is. Voor is de winkelruimte 5,75m breed en halverwege komt er een breder deel bij. Hier is de totale breedte 7,25m, wat door een zuilengalerij speels wordt opgedeeld in tweeën. Vervolgens volgt het achterste deel van de winkelruimte. In dit achterste deel is een recent gemoderniseerde afgesloten pantry aanwezig en een apart toilet. In totaal is de ruimte ca. 15m diep.

Kenmerken:
- De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige toestand en indeling.
- De bestemming van de ruimte is winkelruimte.
- De huurtermijn is in overleg vast te stellen.
- Borg bedraagt 3 maanden huur.
- Verhuurvoorwaarden zijn van toepassing.
- De ruimte is per direct beschikbaar.
- BIZ / winkeliersvereniging is van toepassing.
- Verwarming en warm water via CV-combiketel en verwarmingsgordijn.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

*****

Located just 50 metres from the palace, on Noordeinde – one of the most beautiful and historic shopping streets in The Hague, known for its authentic and stately buildings – this spacious retail unit features a large display window. The street offers an appealing mix of antiques, hospitality venues, design, and artisanal shops, attracting a wide audience and generating significant footfall.

Layout:
A spacious vestibule provides access to the entrance of the retail unit. Through a large glass door – enhancing both the sense of space and natural light, further supported by the large display windows – one enters the shop area. If desired, the door can remain open in winter with the aid of a heated air curtain. As the premises previously housed an art gallery, ample adjustable artificial lighting has been installed.
At the front, the retail space is 5.75 metres wide, widening halfway through to a total width of 7.25 metres. This section is playfully divided into two by a colonnade. The rear section of the unit follows, where a recently modernised enclosed pantry and a separate toilet are located. The total depth of the space is approximately 15 metres.

Features:
The retail unit will be delivered in its current condition and layout.
The designated use is retail space.
Lease term to be agreed in consultation.
Security deposit: three months’ rent.
Letting conditions apply.
The property is available immediately.
BIZ / retailers’ association applies.
Heating and hot water via a central heating combi boiler and air curtain.

Disclaimer
This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from it. All details are indicative and subject to landlord approval. The estate agent accepts no liability for any inaccuracies or omissions.