Omschrijving
Unieke Tijdelijke Kans!
Enorme Pop-Up / Outlet Ruimte (1.200 m²) in het centrum van Deventer
ATTENTIE: TIJDELIJKE VERHUUR WEGENS HERONTWIKKELING
Vooruitlopend op een grootschalige herontwikkeling bieden wij deze uitzonderlijk ruime winkelruimte van circa 1.200 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping met een frontbreedte van ca. 13 meter te huur aan voor een maximale periode van 2 jaar minus 1 dag. Dit is een zeldzame kans voor retailers om tegen zeer interessante voorwaarden een enorme commerciële ruimte te betrekken op dé toplocatie van Deventer.
De Locatie: Maximale Zichtbaarheid
De Lange Bisschopstraat is en blijft de winkelstraat van Deventer. Met een continue stroom winkelend publiek en omringd door landelijke ketens en sterke lokale ondernemers, is dit dé plek voor maximale exposure. Uw tijdelijke vestiging profiteert direct van deze dynamische en bewezen succesvolle winkelomgeving.
Perfect voor: De tijdelijke aard en het enorme volume maken dit object uitermate geschikt voor concepten zoals:
Pop-up Store: Lanceer een nieuw product of test de markt in Deventer met een grootschalige pop-up.
Outlet Store: Verkoop seizoen voorraden of speciale collecties op een high-traffic locatie.
Tijdelijke Leegverkoop: Ideaal voor partijen die tijdelijk een groot verkoopoppervlak nodig hebben.
Experience Center: Creëer een tijdelijke merkbeleving die klanten niet snel zullen vergeten.
Kans voor de Toekomst: Herontwikkeling
Na afloop van de tijdelijke huurperiode zal deze locatie worden herontwikkeld. Hierbij wordt een nieuwe, moderne winkelruimte van circa 300 m² op de begane grond gerealiseerd. Voor de juiste huurder biedt dit een unieke strategische mogelijkheid: start nu tijdelijk op 1.200 m² en maak direct de afspraak om na de herontwikkeling dé huurder te worden van de gloednieuwe, permanente winkelruimte op deze A1-locatie. Een kans om uw merk nu al te verankeren op deze plek!
Bent u die ondernemer met visie die deze unieke kans ziet?
Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Oppervlakte
Begane grond: ca. 520 m²
Eerste verdieping: ca. 635 m²
Totale oppervlakte: ca. 1.155 m²
De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Kadastrale informatie
Kadaster
Gemeente : Deventer
Sectie : E
Nummer : 12242
Grootte : 645 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel B”. De bestemming van het perceel is: Detailhandel
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Toiletten, kantine, goederenlift, systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 7.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In verband met de toekomstige herontwikkeling van de locatie bedraagt de huurtermijn maximaal 2 jaar minus 1 dag.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Enorme Pop-Up / Outlet Ruimte (1.200 m²) in het centrum van Deventer
ATTENTIE: TIJDELIJKE VERHUUR WEGENS HERONTWIKKELING
Vooruitlopend op een grootschalige herontwikkeling bieden wij deze uitzonderlijk ruime winkelruimte van circa 1.200 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping met een frontbreedte van ca. 13 meter te huur aan voor een maximale periode van 2 jaar minus 1 dag. Dit is een zeldzame kans voor retailers om tegen zeer interessante voorwaarden een enorme commerciële ruimte te betrekken op dé toplocatie van Deventer.
De Locatie: Maximale Zichtbaarheid
De Lange Bisschopstraat is en blijft de winkelstraat van Deventer. Met een continue stroom winkelend publiek en omringd door landelijke ketens en sterke lokale ondernemers, is dit dé plek voor maximale exposure. Uw tijdelijke vestiging profiteert direct van deze dynamische en bewezen succesvolle winkelomgeving.
Perfect voor: De tijdelijke aard en het enorme volume maken dit object uitermate geschikt voor concepten zoals:
Pop-up Store: Lanceer een nieuw product of test de markt in Deventer met een grootschalige pop-up.
Outlet Store: Verkoop seizoen voorraden of speciale collecties op een high-traffic locatie.
Tijdelijke Leegverkoop: Ideaal voor partijen die tijdelijk een groot verkoopoppervlak nodig hebben.
Experience Center: Creëer een tijdelijke merkbeleving die klanten niet snel zullen vergeten.
Kans voor de Toekomst: Herontwikkeling
Na afloop van de tijdelijke huurperiode zal deze locatie worden herontwikkeld. Hierbij wordt een nieuwe, moderne winkelruimte van circa 300 m² op de begane grond gerealiseerd. Voor de juiste huurder biedt dit een unieke strategische mogelijkheid: start nu tijdelijk op 1.200 m² en maak direct de afspraak om na de herontwikkeling dé huurder te worden van de gloednieuwe, permanente winkelruimte op deze A1-locatie. Een kans om uw merk nu al te verankeren op deze plek!
Bent u die ondernemer met visie die deze unieke kans ziet?
Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Oppervlakte
Begane grond: ca. 520 m²
Eerste verdieping: ca. 635 m²
Totale oppervlakte: ca. 1.155 m²
De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Kadastrale informatie
Kadaster
Gemeente : Deventer
Sectie : E
Nummer : 12242
Grootte : 645 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel B”. De bestemming van het perceel is: Detailhandel
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Toiletten, kantine, goederenlift, systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 7.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In verband met de toekomstige herontwikkeling van de locatie bedraagt de huurtermijn maximaal 2 jaar minus 1 dag.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
