Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze hoogwaardige en multifunctionele commerciële ruimte aan de Singel 15b in Domburg te koop en te huur aanbieden.
Het betreft een gloednieuw commercieel object, verdeeld over drie bouwlagen en met een totaal oppervlak van circa 362 m² VVO. Dankzij de ruime bestemming zijn uiteenlopende gebruiksmogelijkheden aanwezig, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen en diverse andere bedrijfsactiviteiten.
Het object ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Domburg, direct aan de route tussen de grote parkeerterreinen en het winkel- en horecagebied. Domburg kent als populaire Zeeuwse badplaats gedurende het gehele jaar een groot aantal bezoekers, zowel vanuit de omvangrijke verblijfsrecreatie als vanuit dagtoerisme. Daarnaast vervult Domburg een centrumfunctie voor de omliggende dorpen.
De begane grond beschikt over circa 155 m² VVO. De eerste en tweede verdieping zijn zowel intern als via een separate entree aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor kunnen de verdiepingen desgewenst afzonderlijk van de begane grond worden gebruikt. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een dakterras van circa 43 m² met een zuidelijke oriëntatie.
Bij het object behoren vijf eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Tevens is rekening gehouden met een loze leiding ten behoeve van een toekomstige laadvoorziening. Het object wordt casco opgeleverd en biedt koper of huurder daarmee volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen inzicht en gebruik in te richten.
Een bijkomend voordeel bij aankoop is dat de levering vrij van overdrachtsbelasting plaatsvindt. Over de koopsom is BTW verschuldigd.
In het kort:
- Singel 15b, 4357 BV Domburg
- Multifunctionele commerciële ruimte
- Totaal circa 362 m² VVO
- Verdeeld over drie bouwlagen
- Dakterras van circa 43 m²
- Vijf eigen parkeerplaatsen
- Casco oplevering
- Ruime gebruiksmogelijkheden
- Koopprijs: € 899.000,- v.o.n.
- Huurprijs: op aanvraag
- Levering vrij van overdrachtsbelasting
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars via of telefoonnummer 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence-onderzoek van het object is een digitale dataroom beschikbaar. Inloggegevens kunnen worden opgevraagd via ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Prijsstelling:
Koopprijs: € 899.000,- v.o.n.
Huurprijs: op aanvraag.
De verkoopprijs is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de kosten die samenhangen met de eigendomsoverdracht, waaronder de notariskosten voor de leveringsakte en de kosten van kadastrale inschrijving, voor rekening van verkoper komen.
Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 155 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 141 m² VVO
Tweede verdieping: ca. 66 m² VVO
Dakterras tweede verdieping: ca. 43 m²
Totaal commerciële ruimte: ca. 362 m² VVO.
De oppervlakten zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De genoemde oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Domburg
Sectie: F
Nummers: 2932 en 2819
Grootte: respectievelijk 194 m² en 69 m²
Alsmede een aandeel in het mandelige terrein, kadastraal bekend onder nummer 2812.
Omgevingsplan / bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Kernen Veere plus’, vastgesteld op 5 maart 2026. Tegen het bestemmingsplan is beroep/bezwaar aangetekend, waardoor het plan voor zover bekend nog niet onherroepelijk is.
Op het object rust de bestemming ‘Gemengd-2’. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- bedrijven;
- detailhandelsbedrijven;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- sport- en speelvoorzieningen.
Wonen is niet toegestaan.
Bovenstaande betreft een beknopte weergave van de planologische mogelijkheden. Voor de volledige bestemmingsplanregels en de actuele juridische status adviseren wij het Omgevingsloket te raadplegen.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Singel, direct ten zuiden van het centrum van Domburg. De Singel vormt een belangrijke verbinding tussen de grote parkeerterreinen aan de rand van Domburg en het winkel- en horecagebied in de kern. Hierdoor passeren veel voetgangers en fietsers de locatie.
Domburg behoort tot de bekendste badplaatsen van Zeeland en trekt gedurende het gehele jaar grote aantallen bezoekers. Naast dagtoerisme beschikt Domburg en omgeving over een omvangrijk aanbod aan hotels, vakantieparken, campings en recreatiewoningen. Hierdoor is sprake van een brede potentiële klantenstroom, ook buiten het traditionele hoogseizoen. Daarnaast vervult Domburg een belangrijke centrumfunctie voor de omliggende dorpen.
Ook voor autoverkeer is het object goed zichtbaar en bereikbaar. Het strand en de zee bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand.
Naast de vijf eigen parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
Indeling:
Het object bestaat uit drie bouwlagen.
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 155 m² VVO en biedt een ruime, vrij indeelbare commerciële ruimte.
De eerste verdieping van circa 141 m² VVO en de tweede verdieping van circa 66 m² VVO zijn zowel intern als via een separate entree aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de bouwlagen gezamenlijk, maar eventueel ook meer zelfstandig van elkaar te gebruiken.
Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras van circa 43 m² met een zuidelijke oriëntatie.
De combinatie van drie bouwlagen, separate bereikbaarheid en een brede commerciële bestemming biedt veel flexibiliteit voor uiteenlopende gebruiksconcepten.
Energielabel:
In aanvraag.
Installaties en voorzieningen:
De commerciële ruimte wordt in casco staat geleverd, waaronder:
- gevels, daken, dakkapellen, goten en hemelwaterafvoeren;
- kozijnen, deuren en beglazing van de buitenschil;
- onafgewerkte constructieve bouwdelen;
- trappen;
- PV-panelen inclusief omvormer, aangesloten op de meterkast;
- nutsvoorzieningen voor water en elektra tot de hoofdmeter in de meterkast;
- riolering met aansluitpunt in de ruimte onder de trap op de begane grond;
- loze leiding ten behoeve van een toekomstige laadvoorziening.
Het is vanzelfsprekend mogelijk om de ruimte naar eigen inzicht nader af te werken en te voorzien van de gewenste installaties en indeling.
Bodeminformatie:
Uit de beschikbare onderzoeken blijkt dat het perceel als voldoende onderzocht wordt beschouwd. Er is geen sprake van een saneringsplicht en de aangetroffen verontreinigingen vormen geen belemmering voor het huidige gebruik.
Kenmerken overeenkomst
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehoud verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop geschiedt op basis van het principe “as is, where is”. De huidige fiscale, bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte wordt door koper aanvaard. De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris dan wel een bankgarantie ter grootte van dit bedrag te stellen, uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Over de koopsom is BTW verschuldigd. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit kan met name voor partijen die de BTW geheel of gedeeltelijk kunnen verrekenen een aantrekkelijk uitgangspunt vormen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het betreft een gloednieuw commercieel object, verdeeld over drie bouwlagen en met een totaal oppervlak van circa 362 m² VVO. Dankzij de ruime bestemming zijn uiteenlopende gebruiksmogelijkheden aanwezig, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen en diverse andere bedrijfsactiviteiten.
Het object ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Domburg, direct aan de route tussen de grote parkeerterreinen en het winkel- en horecagebied. Domburg kent als populaire Zeeuwse badplaats gedurende het gehele jaar een groot aantal bezoekers, zowel vanuit de omvangrijke verblijfsrecreatie als vanuit dagtoerisme. Daarnaast vervult Domburg een centrumfunctie voor de omliggende dorpen.
De begane grond beschikt over circa 155 m² VVO. De eerste en tweede verdieping zijn zowel intern als via een separate entree aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor kunnen de verdiepingen desgewenst afzonderlijk van de begane grond worden gebruikt. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een dakterras van circa 43 m² met een zuidelijke oriëntatie.
Bij het object behoren vijf eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Tevens is rekening gehouden met een loze leiding ten behoeve van een toekomstige laadvoorziening. Het object wordt casco opgeleverd en biedt koper of huurder daarmee volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen inzicht en gebruik in te richten.
Een bijkomend voordeel bij aankoop is dat de levering vrij van overdrachtsbelasting plaatsvindt. Over de koopsom is BTW verschuldigd.
In het kort:
- Singel 15b, 4357 BV Domburg
- Multifunctionele commerciële ruimte
- Totaal circa 362 m² VVO
- Verdeeld over drie bouwlagen
- Dakterras van circa 43 m²
- Vijf eigen parkeerplaatsen
- Casco oplevering
- Ruime gebruiksmogelijkheden
- Koopprijs: € 899.000,- v.o.n.
- Huurprijs: op aanvraag
- Levering vrij van overdrachtsbelasting
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars via of telefoonnummer 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence-onderzoek van het object is een digitale dataroom beschikbaar. Inloggegevens kunnen worden opgevraagd via ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Prijsstelling:
Koopprijs: € 899.000,- v.o.n.
Huurprijs: op aanvraag.
De verkoopprijs is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de kosten die samenhangen met de eigendomsoverdracht, waaronder de notariskosten voor de leveringsakte en de kosten van kadastrale inschrijving, voor rekening van verkoper komen.
Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 155 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 141 m² VVO
Tweede verdieping: ca. 66 m² VVO
Dakterras tweede verdieping: ca. 43 m²
Totaal commerciële ruimte: ca. 362 m² VVO.
De oppervlakten zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De genoemde oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Domburg
Sectie: F
Nummers: 2932 en 2819
Grootte: respectievelijk 194 m² en 69 m²
Alsmede een aandeel in het mandelige terrein, kadastraal bekend onder nummer 2812.
Omgevingsplan / bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Kernen Veere plus’, vastgesteld op 5 maart 2026. Tegen het bestemmingsplan is beroep/bezwaar aangetekend, waardoor het plan voor zover bekend nog niet onherroepelijk is.
Op het object rust de bestemming ‘Gemengd-2’. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- bedrijven;
- detailhandelsbedrijven;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- sport- en speelvoorzieningen.
Wonen is niet toegestaan.
Bovenstaande betreft een beknopte weergave van de planologische mogelijkheden. Voor de volledige bestemmingsplanregels en de actuele juridische status adviseren wij het Omgevingsloket te raadplegen.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Singel, direct ten zuiden van het centrum van Domburg. De Singel vormt een belangrijke verbinding tussen de grote parkeerterreinen aan de rand van Domburg en het winkel- en horecagebied in de kern. Hierdoor passeren veel voetgangers en fietsers de locatie.
Domburg behoort tot de bekendste badplaatsen van Zeeland en trekt gedurende het gehele jaar grote aantallen bezoekers. Naast dagtoerisme beschikt Domburg en omgeving over een omvangrijk aanbod aan hotels, vakantieparken, campings en recreatiewoningen. Hierdoor is sprake van een brede potentiële klantenstroom, ook buiten het traditionele hoogseizoen. Daarnaast vervult Domburg een belangrijke centrumfunctie voor de omliggende dorpen.
Ook voor autoverkeer is het object goed zichtbaar en bereikbaar. Het strand en de zee bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand.
Naast de vijf eigen parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
Indeling:
Het object bestaat uit drie bouwlagen.
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 155 m² VVO en biedt een ruime, vrij indeelbare commerciële ruimte.
De eerste verdieping van circa 141 m² VVO en de tweede verdieping van circa 66 m² VVO zijn zowel intern als via een separate entree aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de bouwlagen gezamenlijk, maar eventueel ook meer zelfstandig van elkaar te gebruiken.
Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras van circa 43 m² met een zuidelijke oriëntatie.
De combinatie van drie bouwlagen, separate bereikbaarheid en een brede commerciële bestemming biedt veel flexibiliteit voor uiteenlopende gebruiksconcepten.
Energielabel:
In aanvraag.
Installaties en voorzieningen:
De commerciële ruimte wordt in casco staat geleverd, waaronder:
- gevels, daken, dakkapellen, goten en hemelwaterafvoeren;
- kozijnen, deuren en beglazing van de buitenschil;
- onafgewerkte constructieve bouwdelen;
- trappen;
- PV-panelen inclusief omvormer, aangesloten op de meterkast;
- nutsvoorzieningen voor water en elektra tot de hoofdmeter in de meterkast;
- riolering met aansluitpunt in de ruimte onder de trap op de begane grond;
- loze leiding ten behoeve van een toekomstige laadvoorziening.
Het is vanzelfsprekend mogelijk om de ruimte naar eigen inzicht nader af te werken en te voorzien van de gewenste installaties en indeling.
Bodeminformatie:
Uit de beschikbare onderzoeken blijkt dat het perceel als voldoende onderzocht wordt beschouwd. Er is geen sprake van een saneringsplicht en de aangetroffen verontreinigingen vormen geen belemmering voor het huidige gebruik.
Kenmerken overeenkomst
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehoud verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop geschiedt op basis van het principe “as is, where is”. De huidige fiscale, bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte wordt door koper aanvaard. De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris dan wel een bankgarantie ter grootte van dit bedrag te stellen, uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Over de koopsom is BTW verschuldigd. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit kan met name voor partijen die de BTW geheel of gedeeltelijk kunnen verrekenen een aantrekkelijk uitgangspunt vormen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
