Omschrijving
RIJKSMONUMENT | WOON-/WERKCOMBINATIE | HISTORISCH HERENHUIS | ROYAAL DAKTERRAS | HART VAN ELBURG
Sommige woningen koop je met je verstand. Beekstraat 35 koop je met je hart.
Midden in de historische vesting van Elburg staat dit indrukwekkende rijksmonument uit 1650, beter bekend als 'Den Stouten Leeuw'. Al eeuwenlang vormt dit markante herenhuis een herkenningspunt in de Beekstraat en maakt het onderdeel uit van de rijke geschiedenis van de voormalige Hanzestad. Door de jaren heen heeft het pand verschillende functies vervuld, waaronder die van apotheek, wachtkamer van de voormalige Zuiderzeetram en garage. De imposante trapgevel, natuurstenen details, het karakteristieke leeuwenmasker en de bekende Gouden Bol op de nok geven het pand een statige uitstraling die direct tot de verbeelding spreekt. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een bijzonder object waar wonen, werken en historie op unieke wijze samenkomen, terwijl authentieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met het comfort van vandaag.
Met een gebruiksoppervlakte van circa 293 m², een inhoud van circa 1.155 m³, meerdere woonlagen, een praktisch souterrain én een royaal dakterras biedt dit object mogelijkheden die je in de historische binnenstad maar zelden tegenkomt. Het pand is momenteel hoofdzakelijk in gebruik voor bewoning, waarbij ook de begane grond als woonruimte wordt benut.
Wat Beekstraat 35 extra bijzonder maakt, zijn de brede gebruiksmogelijkheden van de begane grond. De eerste bouwlaag beschikt over circa 107 m², is momenteel in gebruik voor bewoning, maar biedt op grond van het bestemmingsplan tevens mogelijkheden voor onder meer een atelier, detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte, kantoor of een verzorgend dan wel ambachtelijk bedrijf. Daarmee kan de begane grond naar wens als woonruimte worden gebruikt of worden ingezet voor een passende bedrijfs- of beroepsmatige functie, waardoor wonen en werken op één adres uitstekend kunnen worden gecombineerd. De bovengelegen verdiepingen zijn enkel bestemd voor wonen en vormen het verdere woonprogramma van het pand. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan ‘Beschermd Stadsgezicht’.
Ondanks zijn eeuwenoude historie en karakter is Beekstraat 35 verrassend comfortabel en eigentijds in gebruik. In de afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud. Zo zijn onder meer delen van het dak vernieuwd en geïsoleerd en is het pand grotendeels voorzien van monumentale isolerende beglazing. Daardoor biedt dit monument een comfortniveau dat je bij een pand van deze leeftijd niet direct zou verwachten. Voor het woondeel is energielabel B afgegeven, terwijl het utiliteitsdeel beschikt over het uitstekende energielabel A+++.
Bijzonderheden
- Rijksmonument 'Den Stouten Leeuw' uit circa 1650.
- Gelegen midden in de historische vesting van Elburg.
- Wonen en werken gecombineerd in één karakteristiek pand.
- Circa 293 m² gebruiksoppervlakte
- mogelijkheid voor royale winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond (circa 107 m²)
- Praktisch souterrain met drie bergruimten en een separate kantoorruimte.
- Sfeervolle woonverdieping met royale woonkamer en open keuken.
- Entresol met slaapkamer en badkamer.
- Twee slaapkamers en complete badkamer op de tweede verdieping.
- Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
- Heerlijk, royaal dakterras midden in de historische binnenstad.
- Woondeel voorzien van energielabel B.
- Winkel-/bedrijfsruimte voorzien van energielabel A+++.
Omgeving
Wonen in de vesting van Elburg betekent iedere dag genieten van één van de mooiste historische binnensteden van Nederland. De sfeervolle straatjes, karakteristieke gevels, gezellige terrassen, speciaalzaken en de oude haven vormen samen een decor waar historie en levendigheid hand in hand gaan.
Vanuit de voordeur wandel je zo naar een terras aan de haven, een goed restaurant of één van de vele boetiekjes die de vesting rijk is. Ook liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen zitten hier op een fantastische plek. De Veluwe, het Veluwemeer en uitvalswegen richting Zwolle, Harderwijk en Kampen bevinden zich op korte afstand.
Beekstraat 35 biedt bovendien meer dan alleen bijzonder wonen. Dankzij de bestemming is het object uitstekend geschikt voor het combineren van wonen en werken. Een kantoor, galerie, praktijk of atelier aan huis; het behoort allemaal tot de mogelijkheden, terwijl je tegelijkertijd woont op een van de meest karaktervolle locaties van Elburg.
INDELING
- Souterrain
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain. Deze verdieping bestaat uit een centrale hal, drie royale bergruimten en een separate ruimte die momenteel is ingericht als kantoor/werkkamer. Ideaal voor archief, hobby, wijnopslag, werkruimte of extra opslag.
- Begane grond
Via de monumentale entree kom je binnen in de royale ontvangsthal. Deze verdieping is momenteel ingericht als winkel-/bedrijfsruimte en beschikt daarnaast over een keuken, toiletruimte en diverse praktische bergingen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
- Entresol
Tussen de begane grond en de woonverdieping bevindt zich een entresol met een slaapkamer en badkamer. Een prettige extra woonlaag die zich uitstekend leent als gastenverblijf of slaapkamer.
- Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie lichtinval en karakteristieke details die perfect passen bij de monumentale uitstraling van het pand.
- De royale open keuken vormt een fijne plek om samen te koken. Vanuit deze verdieping is tevens het royale dakterras bereikbaar; een heerlijke plek waar je midden in de historische binnenstad in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
- Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier zorgen de authentieke kapconstructie en de karakteristieke details voor veel sfeer.
- Zolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.
Beekstraat 35 is veel meer dan een woning alleen. Het is een markant rijksmonument met een rijke historie, een unieke woon-/werkcombinatie en een bijzondere plek binnen de vesting van Elburg. Een object dat met zorg is onderhouden en klaar is voor een nieuwe eigenaar. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en laten u graag kennismaken met alles wat dit bijzondere pand te bieden heeft!
Sommige woningen koop je met je verstand. Beekstraat 35 koop je met je hart.
Midden in de historische vesting van Elburg staat dit indrukwekkende rijksmonument uit 1650, beter bekend als 'Den Stouten Leeuw'. Al eeuwenlang vormt dit markante herenhuis een herkenningspunt in de Beekstraat en maakt het onderdeel uit van de rijke geschiedenis van de voormalige Hanzestad. Door de jaren heen heeft het pand verschillende functies vervuld, waaronder die van apotheek, wachtkamer van de voormalige Zuiderzeetram en garage. De imposante trapgevel, natuurstenen details, het karakteristieke leeuwenmasker en de bekende Gouden Bol op de nok geven het pand een statige uitstraling die direct tot de verbeelding spreekt. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een bijzonder object waar wonen, werken en historie op unieke wijze samenkomen, terwijl authentieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met het comfort van vandaag.
Met een gebruiksoppervlakte van circa 293 m², een inhoud van circa 1.155 m³, meerdere woonlagen, een praktisch souterrain én een royaal dakterras biedt dit object mogelijkheden die je in de historische binnenstad maar zelden tegenkomt. Het pand is momenteel hoofdzakelijk in gebruik voor bewoning, waarbij ook de begane grond als woonruimte wordt benut.
Wat Beekstraat 35 extra bijzonder maakt, zijn de brede gebruiksmogelijkheden van de begane grond. De eerste bouwlaag beschikt over circa 107 m², is momenteel in gebruik voor bewoning, maar biedt op grond van het bestemmingsplan tevens mogelijkheden voor onder meer een atelier, detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte, kantoor of een verzorgend dan wel ambachtelijk bedrijf. Daarmee kan de begane grond naar wens als woonruimte worden gebruikt of worden ingezet voor een passende bedrijfs- of beroepsmatige functie, waardoor wonen en werken op één adres uitstekend kunnen worden gecombineerd. De bovengelegen verdiepingen zijn enkel bestemd voor wonen en vormen het verdere woonprogramma van het pand. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan ‘Beschermd Stadsgezicht’.
Ondanks zijn eeuwenoude historie en karakter is Beekstraat 35 verrassend comfortabel en eigentijds in gebruik. In de afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud. Zo zijn onder meer delen van het dak vernieuwd en geïsoleerd en is het pand grotendeels voorzien van monumentale isolerende beglazing. Daardoor biedt dit monument een comfortniveau dat je bij een pand van deze leeftijd niet direct zou verwachten. Voor het woondeel is energielabel B afgegeven, terwijl het utiliteitsdeel beschikt over het uitstekende energielabel A+++.
Bijzonderheden
- Rijksmonument 'Den Stouten Leeuw' uit circa 1650.
- Gelegen midden in de historische vesting van Elburg.
- Wonen en werken gecombineerd in één karakteristiek pand.
- Circa 293 m² gebruiksoppervlakte
- mogelijkheid voor royale winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond (circa 107 m²)
- Praktisch souterrain met drie bergruimten en een separate kantoorruimte.
- Sfeervolle woonverdieping met royale woonkamer en open keuken.
- Entresol met slaapkamer en badkamer.
- Twee slaapkamers en complete badkamer op de tweede verdieping.
- Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
- Heerlijk, royaal dakterras midden in de historische binnenstad.
- Woondeel voorzien van energielabel B.
- Winkel-/bedrijfsruimte voorzien van energielabel A+++.
Omgeving
Wonen in de vesting van Elburg betekent iedere dag genieten van één van de mooiste historische binnensteden van Nederland. De sfeervolle straatjes, karakteristieke gevels, gezellige terrassen, speciaalzaken en de oude haven vormen samen een decor waar historie en levendigheid hand in hand gaan.
Vanuit de voordeur wandel je zo naar een terras aan de haven, een goed restaurant of één van de vele boetiekjes die de vesting rijk is. Ook liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen zitten hier op een fantastische plek. De Veluwe, het Veluwemeer en uitvalswegen richting Zwolle, Harderwijk en Kampen bevinden zich op korte afstand.
Beekstraat 35 biedt bovendien meer dan alleen bijzonder wonen. Dankzij de bestemming is het object uitstekend geschikt voor het combineren van wonen en werken. Een kantoor, galerie, praktijk of atelier aan huis; het behoort allemaal tot de mogelijkheden, terwijl je tegelijkertijd woont op een van de meest karaktervolle locaties van Elburg.
INDELING
- Souterrain
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain. Deze verdieping bestaat uit een centrale hal, drie royale bergruimten en een separate ruimte die momenteel is ingericht als kantoor/werkkamer. Ideaal voor archief, hobby, wijnopslag, werkruimte of extra opslag.
- Begane grond
Via de monumentale entree kom je binnen in de royale ontvangsthal. Deze verdieping is momenteel ingericht als winkel-/bedrijfsruimte en beschikt daarnaast over een keuken, toiletruimte en diverse praktische bergingen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
- Entresol
Tussen de begane grond en de woonverdieping bevindt zich een entresol met een slaapkamer en badkamer. Een prettige extra woonlaag die zich uitstekend leent als gastenverblijf of slaapkamer.
- Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie lichtinval en karakteristieke details die perfect passen bij de monumentale uitstraling van het pand.
- De royale open keuken vormt een fijne plek om samen te koken. Vanuit deze verdieping is tevens het royale dakterras bereikbaar; een heerlijke plek waar je midden in de historische binnenstad in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
- Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier zorgen de authentieke kapconstructie en de karakteristieke details voor veel sfeer.
- Zolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.
Beekstraat 35 is veel meer dan een woning alleen. Het is een markant rijksmonument met een rijke historie, een unieke woon-/werkcombinatie en een bijzondere plek binnen de vesting van Elburg. Een object dat met zorg is onderhouden en klaar is voor een nieuwe eigenaar. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en laten u graag kennismaken met alles wat dit bijzondere pand te bieden heeft!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
