Mondriaanplein 20 7811 DH Emmen

Object
Mondriaanplein 20 (7811 DH) te Emmen

Soort
Prachtige winkelruimte op een markante locatie te huur.

Locatie
Gelegen aan het drukke Mondriaanplein op een A1 locatie, middenin het centrum van Emmen. De ruimte ligt direct naast JD-sports en nabij Sacha Schoenen, H&M, WE Fashion, C&A, Douglas en Amac Apple,
De winkelruimte maakt onderdeel uit van Winkelcentrum De Weiert en ligt nabij Wildlands Adventure Zoo.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 397 m²
Kelder: ca. 145 m²

Frontbreedte
Mondriaanpleinzijde: ca. 10,50 meter
Kleepassagezijde: ca. 11 meter

Opleveringsniveau
In huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
De winkelruimte is o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Heteluchtgordijn 2x
• Systeemplafond met inbouwspots en plafondheater /-airco
• CV 2x met expansievat
• Patchkast
• Kabelgoten met contactpunten
• Tegelvloer
• Twee-bloks pantry
• Bouwkundige hoogte ca. 3,64 meter en tot aan het systeemplafond ca. 3 meter

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid ondergronds aanwezig (betaald).

Huurprijs
€ 125.625,- per jaar exclusief btw
(begane grond € 300,- p/m² en kelder € 45,- p/m²)

Servicekosten
€ 6.000,-- per jaar exc. btw op basis van voorschotbetaling.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.