Nijbracht 76 7821 CA Emmen

Nijbracht 76, 7821 CA Emmen:

GROOTSCHALIGE WINKELUNIT (PDV / GDV) gelegen op absolute zichtlocatie ter grootte van in totaal circa 3.782 m² met ruime parkeergelegenheid te huur aangeboden.

*nette winkelunit met zeer breed front op hoeklocatie
*compleet inbouwpakket, voorzien van energielabel A
*uitgebreide parkeergelegenheid, laden / lossen aan achterzijde
*zichtlocatie op dé perifere detailhandelslocatie van Emmen!

De unit meet in totaal ca. 3.782 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 839 m²
- 1e verdieping ca. 2.943 m²

Door de ligging op de hoek beschikt deze unit over een breed front met veel reclamemogelijkheden. Daarnaast beschikt de unit over een volledig inbouwpakket o.a. voorzien:
- vloer- / wand- / plafondafwerking
- verlichting
- toiletgroep
- pantry
- elektrische schuifdeuren
- verwarmings- / elektrainstallatie
- magazijn v.v. overheaddeur met toegang tot achtergelegen buitenterrein

Locatie:
De hoekunit is zeer gunstig gelegen aan de Nijbracht in Emmen. De Nijbracht geldt als de belangrijkste perifere detailhandelslocatie van Emmen met reeds gevestigde formules zoals Pronto Wonen, Profijt Meubel, JSYK, TotaalBed, Brugman en Praxis. In de directe nabijheid bevinden zich verder de grotere landelijke autodealers en de Intratuin.

De locatie is centraal gelegen ten opzichte van de Rondweg van Emmen en de Hondsrugweg richting het centrum van Emmen.

Direct voor de deur bevinden zich zeer uitgebreide parkeervoorzieningen (gratis).

De gemeente Emmen is de grootste gemeente in de provincie Drenthe en telt in 2025 circa 109.500 inwoners. Emmen vervult hiermee een belangrijke centrumfunctie in de wijde regio.

Huurprijs:
-begane grond: € 80,- / m² / jaar
-1e verdieping: € 50,- / m² / jaar

BTW:
Ja, huur vrij van BTW behoort echter tot de mogelijkheden.

Overig:
Voor alle overige informatie en het inplannen van een bezichtiging neemt u gerust contact op met ons kantoor.

Oppject Bedrijfsmakelaars
info @ oppject . nl
0592 - 76 70 66